文档介绍：商铺销售代理合同
委托方（以下简称甲方）:
代理方（以下简称乙方）:
甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的商品房，交由乙方代理销售事宜达成如下协议：?
一、房屋基本情况：
甲方开发的商品房位于四川省德阳市天山南路邛海路10号橡树商业广场（南湖·十二橡树）1号楼项目，目前处于准现房阶段，房屋结构为框架剪力墙，地下负一层，地上1，2，3，4层商业。
甲方保证乙方所销售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，若发生相关的产权纠纷或者债权债务纠纷，由甲方负责处理。
二、甲方同意客户以下几种付款方式：
1、一次性付款
2、分期付款
三、佣金结算方式：
1、所售商铺部分，佣金点位按所售房款实际到款额的23%结算。
（1）结款方式均为套结；乙方进场后客户一次性付款且签合同，甲方前两月按日结算佣金，最晚不得超过次日结账。第三个月每3日结算一次佣金;
（2）客户分期付款均以乙方每次销售的实到款当日佣金结算。
2、乙方所售的商铺佣金结算均预留3%，待乙方每月完成全部任务后，甲方在次月1号前，一并结清以前预留的3%佣金；第三月预留的3%佣金在乙方退场时结清；
若乙方未能按照甲方的规定完成任务，则当月3%佣金直接扣除；。
3、若发生客户退款的情况，在次日给乙方结算佣金时扣除该商铺已结佣金。
4、甲方在日结时按已结佣金的7%扣除代扣税。
5、甲方所支付给乙方的劳动报酬均以销售业绩计算佣金，无底薪。
6、乙方须向甲方提供乙方员工的身份证复印件及相关花名册电子文档、书面文件给甲方存档备案。
四、乙方销售业绩任务
乙方应在2017年2月15日起三个月商铺共为甲方回款3300万元（建筑面积销售80%），销售业绩以阶梯式完成：
1、第一个月（即2017年2月15日至2017年3月15日）回款900万；
2、第二个月（即2017年3月16日至2017年4月15日）回款1050万；
3、第三个月（即2017年4月16日至2017年5月15日）回款1350万，超出任务部分计入下一个月任务。
4、乙方结算佣金后必须在第一时间向乙方业务员结算佣金，甲方有权指定甲方相关人员对每日佣金结算进行监督，在佣金发放过程中所发生的任何纠纷及其他事项，由乙方在售楼处及项目以外的地方进行处理，且乙方对此负有全部责任，甲方没有任何关联。乙方不得因此扰乱甲方的日常工作，若有影响甲方日常工作，乙方对此负完全责任，并赔偿损失。
五、代理期限
本合同代理期限自本合同签订日起至2017年5月15日止。合同到期后，双方另行协商续约事项。
本合同为独家代理销售，在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该房屋。
销售期内，甲方无论通过何种途径直接或间接未经或已经乙方介绍的客户成交，均算乙方的销售业绩。
乙方进场工作开展一个半月后，销售业绩无明显进展，则甲方有权选择变更使用其它销售途径和合作方式，乙方有关善后工作自行处理，与甲方无关。
六、甲方需为乙方提供该项目的所有合法手续及客户签订的销售合同甲方提供100平方的售楼部，售楼部桌椅等办公用具由甲方提供，其他简单办公耗材及售楼部发生的所有费用，及广告费、活动费由乙方负责，甲方应积极配合乙方销售。
七、甲方配备财务人员协助乙方，乙方所有销售房款，必须打入甲方所指定的帐户。
八、乙方在销售过程中，未按约定将