文档介绍：楼盘信息调查表
楼盘名称
调查日期
调查人员
内容
说明
楼盘基本情况
发展商：恒大地产有限公司
代理商：合富辉煌
设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司
承建单位：广州市越秀住宅建设有限公司
销售F
1 话：020-222618888
性质
内销
功能
住宅
建筑总规模：54. 61万平方米
其中：别墅1867678平方米
占地面积：40. 89万平方米
别墅2828612平方米
社区
规划
总栋：63栋洋房、292栋别墅
层数：别墅2-3层
层咼
建筑形态：洋房、别墅
容积率：1. 04
绿化率：40%
总套数：14324
分期状况：六期：
配
套设施
位置
增城广汕路与省道118线交界处
交通
周边：楼巴：项目现已开通业主楼巴，每天往返天河中心，工作日8元/位/次，周六、日免费
道路：广河高速、北三环高速、广汕公路和省道118线
交通线路：广州市区-广园快速-新新公路-恒大上山水城广州市区f广汕公路f恒大上山水城
配套
教育：中新小学、中新中学、广东农工商职业技术学院、康大学院
购物：美佳购物广场
宾馆酒店：桃源大酒店、恒大酒店
邮局、银行：邮政局、工商银行、中国银行、农商银行、农业银行
医院：中新医院，新塘医院
其他：
景观
配套
三公里的天然私家湖岸线，沿湖种植了逾千棵名贵水杉，并有环湖木栈道、湖心亭、30米高参天大树、1800 m2原生“金镶绿”竹林、四层叠水瀑布等园林景观。
人文配套
“山水御园”、“左岸香堤”、“叠水宫苑”、“荟翠湾畔”、 “香榭丽景”五大新古典主义皇家园林。
综合
评述
小区环境好，绿化好，价格合理，在大多数人的承受范围内。但是离广州市市区较远，配套设施不够完善。
户型结构分析
使用率：
结构
面积
套数
比例
二室二厅一卫
75m2-85m2
三室二厅二卫
90m2-l 10m2
四室二厅二卫
120m2-140m2
复式
畅销户型分析
综合
评述
多为实用型户型
价格价格
起价：洋房5000元/m2别墅6000元 / m2
均价：6500元/m2
最高价7300元/m'
最低价：4200元/n?
折实均价6800元/m‘
主力价格6500元/m'
总销售率
销售时间2008-09至今
付款
方式
银行按揭中国工商银行首付10万-15 万以上
一次性付款97折
分期付款：月供2000-3000元以上
特惠方式
综合评述
购买简单，付款方便。
物业
状况
物业公司
金碧物业
收费
洋房1. 8元/m?别墅2元/m2
服务