文档介绍：重庆龙湖商业项目考察报告
2014年7月3日
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PART 1 城北天街项目分析
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商圈分析
北城天街位于重庆五大商圈之一的观音桥商圈中心区域，区内有新世界百货、新世纪百货、大融城、香港购物城、协信广场和茂业百货等大型购物中心，其商业氛围浓厚，人气十分旺盛，是重庆北部居民的购物天堂。
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交通分析
观音桥是江北区的交通枢纽之一，紧邻轻轨三号线和公交站，辐射区域较广，南至江北区与渝中区交界处的渝澳大桥，向东通过嘉华隧道连接九龙坡，北至红旗河沟交通枢纽可通往渝北。其地理位置优越，15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站，朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头，具有极强的集聚功能和交通优势，形成了“地面环道+地下直行+地下轻轨”的立体交通网络。
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项目概况
龙湖·北城天街购物广场运用国际商业前沿理念建造而成，建筑面积约为14万平方米，是目前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心之一，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。北城天街拥有2家大型生活超市、1家主力百货，300余家国际一线潮流品牌专卖店、1个专业体育用品连锁卖场、1个五星级电影院、近2500个泊车位的大型停车场，入选重庆八大新地标之一、中国十大著名商业步行街之一，是重庆时尚人群休闲、购物的首选之地。
项目共有7层，-2F为停车场，-1F至5F为超市、品牌商铺、主力百货、餐饮、影院等。
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楼层展示
主力百货(-1F至4F)
生活超市（-1F）
LG层（-1F）
UME影城（5F）
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楼层展示
从下图可见，北城天街采用半开放式的建筑设计，其优点是展示面大，吸引客流，缺点是容易受天气影响。
观光阳台（3F）
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楼层构造
整个大楼属于回廊环绕式设计，顾客可以在任何位置到达指定区域，大大增加购物便捷性。
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楼层构造
商场内合适的走廊宽度，开敞的视线，让顾客每走一步均能看见不少于10个店铺，增加了商铺的展示效果。
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楼层构造
大楼顶部采用采光天井引入自然光线，使购物环境更加舒适惬意。
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