文档介绍：总价合同是指在约定承包人的承包范围和工作内容的前提下支 付给承包人的款项在合同中是一个固定的金额即总价。在水电工程投 资主体多元化和工程建设管理体制转为业主负责制的市场条件下总 价合同由于其众多优点受到业主的青睐。因此针对水电工程施工的特 殊性全面分析总价合同的风险并有效地加以防范从而减少合同纠纷 保护承、发包双方的利益具有明显的现实意义。总价合同的类型总 价合同分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
固定总价合同固定总价合同简称“闭口合同”或“包死合同”。它 以招标图纸及规定、相关规范为基础承发包双方就施工项目协商一个 固定的总价除工程发生重大设计变更外合同实施过程中不因坏境的 变化和工程量的局部增减而调整合同总价。采用该种形式的合同要求 作为合同价格计算依据的招标图纸及规定应当完整、齐全承包范围清 楚、明确发包人对招标工作准备较充分一般在招标阶段施工详图已基 本完成。承包方要在投标时对合同执行中存在的工程量增加、物价上 涨、地质条件较差、气候恶劣和其他一切客观不利因素造成的风险有 全面、充分的估计并将由此引起的上升费用包含在投标总价之中。因 此这种形式的合同适用于工期较短一般1年以内、工程量小、设计较 细、工程结构相对简单的工程项目。
可调值总价合同该合同同样是以招标图纸及规定、相关规范为 基础承发包双方就施工项目协商一个相对固定的总价的只是增加特 定的调值条款合同总价在双方约定的风险范围之内不予调整超出约
定风险范围之外的风险费用按约定的调整方法进行调整。如双方对工 程量增减范围、物价涨幅、重大设计变更不可抗力因素约定一个范围 以对超出风险范围之外的因素所增加的费用进行调整。它与固定总价 合同的主要区别在于它对合同实施过程中的风险进行了部分分摊。这 种形式的合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确工程建设 工期2年以上的工程项目。
总价合同的特点
1工程价款结算简单由于总价固定只要业主不改变合同施工内 容合同约定的总价就是承发包双方最终的结算价款从而节省了大量 的计量\核价工作。
2工程风险主要由承包商承担对承包商来说合同一经签订就面 临以下主要风险①价格风险包括物价上涨风险和投标报价失误风险。 ②工程量增加风险。主要为投标时对业主提供的工程量清单中的工程 量漏算、错算风险合同实施中设计变更增加工程量风险地质条件恶劣 增加工程量风险。③气候、洪水、国家政策等其他不可预见因素带来 的费用增加。
3承包商索赔机会少总价合同条件下业主往往会在合同中明确 只有在发生重大设计变更和合同约定的风险范围以外部分所增加的 费用可以调整合同价款。这样一来承包商的索赔机会大大减少承包商 靠“低中标、勤签证、高索赔”来获取超额利润的方法便行不通了而对 业主而言则更容易控制工程投资了。
4业主可以在最大竞争状态下确定工程造价并将自己的风险降至
最低由于建筑市场一直是“买方市场”竞争激烈承包商处境艰难若报 价过高没有竞争力无法中标若报价过低不可能盈利甚至亏损又会失 去承揽工程的机会。在这种情况下业主可以通过招标选择有实力、信 誉好、价格低的承包商确定工程造价并使之固定下来。
5招标阶段的准备时间较长无论是固定总价斗合同还是可调值总 价合同均要求发包人提供的工程设计图纸完整、详细、清楚各项技术 经济指标明确报价估算方便工程投标期相对宽裕承包人可以做详细 的现场调查、复核工作量、分析招标文件合同条件完备双方的权利和 义务十分清楚。因此招标的准备时间较长以避免日后由此引发合同争 议。
水电工程实行总价合同的风险水电工程由于投资规模大、建设 周期长、技术复杂、受自然条件的影响大、征地移民范围广等特殊性 使得水电工程使用总价合同时对承包商而言风险远远大于一般的工 业与民用建筑工程具体体现为：
1工程量增加的风险水电工程技术复杂除了有发电工程、还有 泄洪、挡水、航运工程不仅有地面工程还有地下洞室工程既有土石方 开挖回填工程又有混凝土浇筑、灌浆、支护工程。因此施工过程中设 计大量变更增加工程量在所难免同时各项建筑物的布置受地质、地形 条件影响大由于地质条件的原因必然导致工程量大量增加。虽然招标 时发包人也提供了工程量清单但会在合同中申明该量只是估算量而 不是承包人实际应完成的工程量由于水电工程结构复杂承包人对工 程量清单的复核也只是凭经验估算漏算、错算的概率较大。这些都可
能导致实际完成的工程量与工程量清单的工程量差异较大。
2材料价格上涨的风险水电工程建设周期长少则2年多则10年 以上。同时由于工程规模大工程本身需要大量的水泥、钢材、油料、 炸药、砂石料等材料市场经济条件下物资材料的价格不变几乎是不可 能的当然有涨总会有落合同履行期间承发包双方都可能承担物资、材 料价差风险但承包人承受的材料涨价的风