文档介绍：第一章概论
—、项目概况
（一）项目名称
试压泵项目
（二）项目选址
XXX经济技术开发区
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
（折合约33. 15亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数79. 32%,,建设区域绿化覆盖率 %,固定资产投资强度166. 27万元/亩。
（五）土建工程指标
，建筑物基底占地面积17538. 48平方米，总建筑面积35156. 57平方米，其中：平方米，项目规划绿化面积2786. 70平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计118台（套）,设备购置费2774. 52万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量880298. 75千瓦时，折合108. 19吨标准煤。
2、项目年总用水量19460. 44立方米，。
3、 “试压泵项目投资建设项目”，年用电量880298. 75千瓦时，年总用水量19460. 44立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109. 85吨标准煤 /年。达产年综合节能量44. 87吨标准煤/年，项目总节能率25. 96%,能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合XXX经济技术开发区发展规划，符合XXX经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7804. 75万元，其中：，
占项目总投资的70. 62%；，%°
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入16428. 00万元，，税，利润总额3870. 52万元，利税总额4556. 89万元，税后净利润2902. 89万元，达产年纳税总额1654. 00万元；达产年投资利润率49. 59%,投资利税率58. 39%,投资回报率37. 19%,全部投资回收期
19年，提供就业职位359个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX经济技术开发区及XXX经济技术开发区试压泵行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XXX经济技术开发区试压泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、 xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“试压泵项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位359个，达产年纳税总额1654. 00万元，可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率49. 59%,投资利税率58. 39%,全部投资回报率37. 19%,全部投资回收期4. 19年，固定资产投资回收期4. 19年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。
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三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米

33. 15 亩

容积率
1. 59

建筑系数
79. 32%

投资强度
万元/亩
166. 27
1