文档介绍：房屋质押贷款合同
合同编号： 年 字第 号
出质人（甲方）:
住所：
法定代表人：
电话：
由卩政编码：
开户金融机构及帐号：
质权人（乙方）:
住所：
法定代表人（或授权代理人）：
电话：
由卩政编码：
为确保乙方与 签订的 号借
款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分 的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、 乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押。
第二条甲方质押担保的贷款金额（大写）
元，贷款期限自 年 月 日至
———年 月 日
第三条甲方保证对质押的权利依法享有所有权。
第四条甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并 同时向乙方支付保管费元。
第五条质押担保的范围：贷款金额（大写）
元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚 息）和赔偿金、质物保管费用 及实现贷款
债权和质权的费用 （包括诉讼费、律师费
等）。
第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同 无效不影响本合同的效力。
第七条本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲 方承担。
第八条质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务, 因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当
在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔 偿；
如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿 责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。
第九条非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲方应在 三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转 让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权 利。
第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质 押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。
第十二条甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其 兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处 理
1•到期兑现用于提前清偿贷款；
转换为定期储蓄存单继续用于质押；
3•用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。
第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务， 乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得 的价款优先受偿，实现质权。
第十四条发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押权利 实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同 项下已发放的贷款本息
甲方被宣告破产或被解散；
甲方违反本合同第九条、第十条、第"一条的约定或发 生其他严重违约行为；
3•借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行 为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合同》第十 三条第3项约定的违约情形等。
第十五条甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、 被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向 乙方支付借款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金不
足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述 违约金、赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金、利 息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金以抵 销。
第十六条乙方依法处分质押权利所得的价款，按下列顺序 分配
1•支付处分质押财产所需的费用；
清偿借款人所欠乙方贷款利息；
清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和 赔偿金；
支付其他费用。
第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更 或解除合同。
第十八条其他约定事项
甲方违反本合同自愿接受强制执行；
第十九条因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意 见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十条本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之 日起生效。
第二 条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副 本
份。
甲方：（公章或印章）
法定代表人或个人（签字）：
（或授权代理人） 年 月 日 乙方：（公章）
法定代表人（签字）：
（或授权代理人）
年 月 日 抵押人（甲方）：
抵押权人（乙方）：
为确保 年__月—_日签定的 （以下
称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处
分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受 甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用 权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项 订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于 区
街（路、小区） 号 栋 单元 层 户号,