文档介绍：杭州滨江 76 号地块项目环境影响报告书 ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT (简本) 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 Hangzhou Envi ronment al Prot ect ion Research Inst i tut e, CCRI 国环评证乙字第 2015 号二○一○年八月 项目由来杭州滨江 76 号地块项目位于杭州市滨江区,土地编号为杭政储出( 2007 ) 76 号地块。该地块东至信诚路;北侧紧邻城市公共绿地和濒临钱塘江的闻涛路, 拥有优裕的滨江景观资源;地块以西,已有较多已开发的楼盘,相关配套较成熟; 南临滨盛路,规划有公交站,路南规划有大型公建中心,跨路东南侧为规划中的疾病预防控制中心。地块地形基本规整,呈方形,场地平坦,现状为空地。该项目由海墅房地产开发(杭州) 有限公司投资建设,总用地面积 92615m 2, 总建筑面积 2 (包括地下室、架空层等面积 89000m 2) 。项目由 A、 B 两个地块组成,其中 A 地块为商业用地,用地面积 24760m 2;B 地块为住宅用地及幼儿园用地,用地面积 67855m 2 ,包括 4700m 2的 12 班幼儿园用地和 63155m 2的住宅用地。本项目于 2008 年分别对其两个区块以及其配套公建进行了环评,并通过滨江区环保局审批。现由于功能调整,总建筑面积调整为 377311 m 2( 包括地下室、架空层等面积 m 2), 总用地面积以及各地块用地面积不变。 保护对象本项目周边主要保护对象见下表 1。表1 主要环境保护敏感对象一览表序号环境敏感点方位离本项目最近距离建设情况环境保护要求 1 浙江省疾病预防控制中心东南 120 m 已建环境空气达到《环境空气质量标准》二级标准,声环境达到《声环境质量标准》 2 类标准 2 水景城住宅小区西 20 m 已建 3 本项目居民区——规划 4 钱塘江北约 120 m—地表水环境质量标准》 II 类标准 项目名称及周边环境 项目名称和性质项目名称: 杭州滨江 76 号地块项目建设地点: 浙江省杭州市滨江区滨盛路以北,闻涛路以南,信诚路以西。。建设项目性质:新建建设单位:海墅房地产开发(杭州)有限公司 周边用地情况本项目拟建地块周边的用地现状和规划用地性质详见表 2。表2 地块周边用地现状及规划情况方位与地块边界距离 m 现状情况规划用地情况备注东面 45 空地商务中心隔信诚路南面 55 空地公建中心隔滨盛路东南面 120 施工场地浙江省疾病预防控制中心—西面 20 施工场地水景城住宅小区隔规划道路北面相邻空地绿化带绿化带以北为闻涛路 项目概况建设内容及规模:本项目由 A、B两个地块组成,总面积 92615 平方米(含幼儿园用地 4700 平方米) ,其中 A 地块土地面积 24760 平方米; B 地块土地面积为 67855 平方米,其中包括 4700 平方米的 12 班幼儿园用地和 63155 平方米的住宅用地。A地块土地性质为商业用地,B地块土地性质为住宅用地及幼儿园用地。本项目主要经济技术指标如表 3所示,各建筑物主要功能布置如表 4所示。表3 项目主要经济技术指标数据项目单位方案总用地面积(m 2) 92615 其中 A 地块(m 2) 24760 B 地块(扣除幼儿园用地) (m 2) 63155 B 地块幼儿园(m 2) 4700 总建筑面积(m 2) 377311 计容积率建筑面积(m 2) 其中 A 地块(m 2) 123800 B 地块(扣除幼儿园用地) (m 2) B 地块幼儿园(m 2) 不计容积率建筑面积(m 2) 其中 A 地块避难层(m 2) 2200 地下室(m 2) 35857 B 地块架空层(m 2) 地下室(m 2) 52114 商务楼总建筑面积(m 2) 多层住宅总建筑面积(m 2) 高层住宅总建筑面积(m 2) 公建及配套 A 地块总建筑面积(m 2) 物业管理(m 2) B 地块总建筑面积(m 2) 其中幼儿园(m 2) 社区用房(m 2) 物业管理(m 2) 490 物业经营(m 2) 停车位 A 地块总停车位(辆) 1002 其中地上(辆) 83 地下(辆) 919 B 地块总停车位(辆) 1256 其中地上(辆) 125 地下(辆) 1131 容积率 A 地块5 B 地块(扣除幼儿园用地) 建筑密度 A 地块 % B 地