文档介绍：绿色建筑工程、绿色施工的造价分析
　　摘要：随着可持续发展战略的深化，绿色建筑成为建筑发展的趋势，是节约型社会发展的基础。要做好绿色建筑工程的施工首先要考虑工程造价的合理性。基于此，文章分析了绿色建筑及绿色施工的造价控制措施，以供参考。
　　关键词：绿色建筑;绿色施工;造价
　　1引言
　　绿色建筑是在全寿命期内兼顾资源节约与环境保护的建筑，绿色建筑应追求在建筑全寿命期内，技术经济的合理和价值的最大化。为此，需要从各个阶段综合评估建筑场地、建筑规模、建筑形式、建筑技术与投资之间的相互影响，综合考虑安全、耐久、经济、美观、健康等因素，选择最适宜的建筑形式、技术、设备和材料，并重点控制规划设计阶段和施工阶段的造价，最大化降低绿色建筑工程造价。
　　2绿色建筑工程规划设计阶段造价控制
　　
　　做好绿色建筑的可行性研究，同时考虑建筑设计和绿色技术措施，这样，一方面能够在设计的早期阶段充分考虑到建筑物立面造型、建筑布局等，以达到绿色建筑的相关要求;另一方面也能够留有足够的时间并增加相应的技术措施，通过土建设计完成遮阳、自然通风及?光等功能，避免了中后期进行不必要的修改和辅助设施的增加。因此，将可行性研究的阶段尽量提前，会使建造成本有较大程度的降低。同时，要进行科学的项目选址，合理确定项目的建设规模和建设标准，既要满足当前的实际情况，又要适应未来的需求，不盲目追求大规模、高标准，也不只顾眼前而把建设规模和建设标准定的过低。
　　
　　建设理念是建筑的灵魂，体现了建筑的风格和内涵。绿色建筑是可持续的建筑，生态是其建设的核心理念。良好的生态理念，应该以人为本，以自然为中心，自然是最大的生态，例如，延安窑洞冬暖夏凉，以自然条件为基础，它改造成中国式的绿色建筑，造价并不高。因此，在绿色建筑的开发过程中要将生态的建设理念融入开发过程中，充分利用自然条件，减少不必要的投入，降低增量成本，使绿色建筑产生更好的效益，实现建筑与自然的和谐统一。例如，建筑内部环境的通风和?光设计，应根据节能计算确定窗型大小，根据风模拟计算，选取建筑立面上的最佳开窗位置，使室内有良好的?艺蘸妥匀煌ǚ缧Ч?，保证健康、舒适的室内环境质量并满足节能要求。
　　3绿色建筑工程施工阶段造价控制
　　
　　绿色建筑造价控制是建立在内部控制的基础上的，“有控则强、失控则弱、无控则乱
”，内部控制是建设单位控制绿色建筑建造成本不可缺少的一部分。因此，建立完善且行之有效的内部控制机制是建设单位增强绿色建筑造价控制能力的当务之急。
　　（1）建立成本管理组织机构。组织机构为活动提供计划、执行、控制和监督职能的整体框架，应当根据建设单位实际情况和项目特点合理设置，确保各职能部门的职责范围明确，在各自的授权范围内从事本职工作。（2）制定成本管理制度。绿色建筑建设作为一项系统工程，建设单位还需要制定统一的成本管理制度，来保证项目成本管理的科学化、规范化和制度化。例如，建设单位可以通过成本管理手册等文件的编制，将成本管理的基本流程融入各项建设管理活动中，为成本控制工作的开展提供制度保障。（3）注重信息沟通和内控评价。建设单位应当将内部控制相关信息在内部各管理级次、建设活动环节之间以及与供应商和