文档介绍：杭州市人民政府关于加强保障性住房建设支持自住型和改善型住房消费促进房地产市场健康稳定发展的若干意见 2010 年 01月 11日 16时 22分 125 主题分类: 土地房产“住房”“房地产”杭州市人民政府关于加强保障性住房建设支持自住型和改善型住房消费促进房地产市场健康稳定发展的若干意见杭政函[2010]3 号各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位: 为认真贯彻落实国务院常务会议精神,进一步加强市区保障性住房建设,支持自住型和改善型住房消费,改善广大市民居住条件,加强和改善对房地产市场的调控,进一步促进我市房地产市场健康稳定发展,提出如下意见: 一、加强保障性住房建设(一) 进一步加大保障性住房建设力度和规模。坚持“租、售、改”三位一体方针和“六房并举”的总体要求,全面推进廉租房、经济适用住房、拆迁安置房、经济租赁房、危改房和人才房等保障性住房的建设,加快实现拆迁安置房“房等人”目标,解决两个“夹心层”的住房困难问题。其中, 主城区 2010 年开工建设经济适用住房 50 万平方米, 竣工 50 万平方米;开工建设廉租房 5 万平方米;开工建设拆迁安置房 400 万平方米,竣工 300 万平方米; 建设经济租赁房( 含大学毕业生公寓、外来务工人员公寓 9 万平方米) 42 万平方米; 开工建设人才专项用房 50 万平方米; 完成 180 万平方米危旧房改善扫尾项目; 通过收购、定向采购存量房以及普通商品房,增加保障性住房房源。(二) 进一步加大保障性住房供地和配套建设力度。确保主城区 2010 年经济适用房供地 500 亩, 经济租赁房供地 200 亩, 人才专项用房供地 500 亩, 拆迁安置房供地 2300 亩。保证大型居住区公建配套建设与住宅同步设计、同步建设、同步交付使用。加快萧山区和余杭区两个两平方公里大型居住区的规划选址和土地前期工作。(三)进一步提高保障性住房品质。实施保障性住房建设代建制,选择实力强、信誉好的品牌企业承担经济适用住房、拆迁安置房、人才专项用房的建设。(四)扩大经济适用住房和廉租房保障覆盖面。根据实际情况,加大经济适用住房保障力度,逐步放宽经济适用住房准入条件;研究经济适用住房货币补贴政策,鼓励符合经济适用住房购置条件的住户直接通过市场购买住房。进一步放宽廉租住房的准入条件,对低保标准倍(含)以下的住房困难家庭实现应保尽保。进一步推进经济租赁房配租工作,尽力解决“两个夹心层”住房困难问题。(五)进一步加大对保障性住房建设资金的支持。拓宽保障性住房建设资金来源,积极争取开展利用住房公积金支持保障性住房建设试点工作。财政部门对经济适用住房项目建设资金给予适当补贴。二、支持自住型和改善型住房消费(六)支持自住型住房需求。在市区首次购买 140 平方米以下的普通住房,给予房款总额 % 的购房补贴。(七)支持改善型住房需求。在市区仅有一套住房,在 2010 年1月1 日至 2010 年12 月 31 日期间出售住房,并重新购买普通住房,给予房款总额 % 的购房补贴。(八)因房屋拆迁(含危旧房改造)选择货币安置的,在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分 % 的购房补贴。(九)上述住房消费享受购房补贴的时限为 2010 年1月1 日至 2010 年 12月 31 日,商品住房以合同备案日期为准