文档介绍：
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众创空间建设报告
花都聚创空间
建设方案
二〇一五年十二月八日目录
第一部分 项目建设背景 0
一、时代背景 0
二、全国创客空间发展特点 0
第二部分 项目建设内容 2
一、花都创客空间发展现状 2
二、项目建设亮点 2
三、项目建设内容 3
l _Toc15335 第三部分 社会经济效益 9
第四部分 创客空间运营模式 11
一、项目运营模式 12
一、项目盈利模式 12
oc10509 二、项目投入计划 13
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二、全国创客空间发展特点
众创空间作为创业创新服务的平台在全国的推广，使得“大众创业、万众创新”在全社会蔚然成风，在北京、上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成都等创新创业氛围较为活跃的地区，也都逐渐涌现了一大批各具特色的众创空间。其中北京众创空间主要通过成立联盟搭建起了众创空间资源共享平台和行业自律组织，汇集众多在行业内具有代表性、影响力、先进理念的人物，促进推动地区创新创业模式新颖、理念超前的众创空间的发展；上海新车间则是通过聚集硬件高手、电子艺术家、设计师、DIY爱好者等来建设一个开放式社区和实验空间；深圳的柴火空间为创客们提供3D打印机、激光切割机、电子开发设备、机械加工设备等基础硬软件以及定期举办各种聚会、工作坊和知识分享会来聚集创客，为一些对创客兴趣浓厚和想成为创客的人提供参与的途径；除此之外还有众多优秀的创客空间比如武汉光谷、杭州的洋葱胶囊、南京创客空间、成都创客空间等等，这些创客空间各有特色，通过结合当地的经济发展情况及市场需求状况，积极地的推动了区域的创业、就业事业发展。
从业务模式和形态角度来看，目前我国现存的众创空间主要存在以下几种模式：
模式1：活动聚合型：北京创客空间、上海新车间、深圳柴火空间、杭州洋葱胶囊等。
模式2：培训辅导型：清华x-lab、北大孵化营、亚杰会等
模式3：媒体驱动型：36氪、创业家等。
模式4：投资驱动型：车库咖啡、创新工场、天使汇等。
模式5：地产思维型：SOHO 3Q、优客工场(UrWork)等。
我国创客空间主要模式
第二部分 项目建设内容
一、花都创客空间发展现状
花都作为广州市的核心区域之一，依靠四大支柱产业的快速崛起，产业结构得到了不断的调整和优化升级，经济发展质效不断提升，区域经济整体发展稳步上升，取得了优异的成果。然而纵观花都发展全局，目前绝大部分企业以制造业为主，存在传统产业难以转型升级、新型产业发展后续乏力、缺少产业园、孵化园等问题，无法营造优良的创业氛围，难以留住高端商企、人才，加之普遍存在科技新型企业规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱等问题，有创业梦的花都人常深感先天条件匮乏。
为引导花都广大创业者走上合法、优质、高效的创业道路，储备一批成长性中小企业，结合花都产业的发展特色和自身情况，尽快打造一个专业、系统、规范的创新创业示范平台，改善花都企业、人才的生存发展环境及创新创业环境，鼓励花都基层人员、大学生、工薪阶级等大众加入创新创业的队伍中来，解决创业主体在创业中存在的热点难点问题的花都众创空间的规划建设工作迫在眉睫。
花都聚创空间的创立，将通过政府引导、市场运作、政策支持的方式打造创业工作区、创客休闲吧、创客培训区、创意展示区、商务洽谈区、综合服务区等六大功能区，为花都创业者提供人才服务、商务服务、融资服务、知识产权服务、市场推广服务、云计算大数据等服务，更为花都众多创业者提供一个工作、网络、社交和资源共享的空间，培育孵化一批具有规模的创新型企业，为花都区的经济发展提供后续动力，促进产业转型升级，巩固和发展花都的品牌地位。
二、项目建设亮点
1、依托花都支柱产业，建成后服务于产业。
创客空间将充分利用花都四大经济支柱的优势、依托花都汽车、珠宝、物流、皮革皮具四大产业而建设，规划建设汽车研发创意功能区、珠宝首饰展示销售功能区、皮具皮革创意设计功能区等内容，即依托花都支柱产业而建设，同时又为产业的创新创业提供配套服务。
2、联合花都八所高校，协同培育创新创意人才。
花都聚创空间的规划建设，将紧密联系花都的广东培正学院、华南理工大学广州学院、广东第二师范学院、广州工商学院等八所高