文档介绍：住宅小区物业服务合同
合同编号：20161200001
物业服务合同
 
 
 
 
 
物业项目名称： ******** 住宅小区
物业项目地址：
 委托方（甲方）： ******业主委员会
受委托方（乙方）： ********物业管理有限公司
委托期限：年月日至年月日
签订日期：
道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视、监控系统、附属设施设备使用的房屋等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置等设施设备。
（4）公共区域——是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由全体业主、物业使用人共同使用的区域。
（5）专有部分——是指在构造上及利用上具有独立性和排他性，由业主独立使用、处分的物业部位。
（6）预收的物业服务资金——是由物业服务支出和乙方的酬金构成。
（7）物业服务费用——是包括物业服务成本、法定税率和利润。
 
 
 
 
 
 
物业服务合同
委托方（甲方）： *****业主委员会（业主/业主委员会）
委托方代理人：联系电话：
通讯地址：         
 
受委托方（乙方）： *****物业管理有限公司
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
通讯地址：  
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 ********住宅小区（物业名称）提供物业服务事宜, 订立本合同。
 
第一条  本合同所涉及的物业基本情况             
物业名称：  ******住宅小区；
物业类型：    住宅       （住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；
座落位置：市区（县、市）街道（乡、镇）民主路（街、巷）号；
物业管理区域四至：
东至；
南至；
西至；
北至；
占地面积：平方米；
总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅   平方米；物业构成明细见附件一。
第二条  甲方应于      （具体时间）向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积     平方米，位于   。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 
第三条物业专有部分的专有部位、专有设施设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 
第四条  乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：
(一）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护（物业共用部位明细详见附