文档介绍：第一章总论
1．1 项目提要
1．1．1 项目名称
湖南行寅贤生态观光农业科技示范园（以下简称示范园）
1．1．2 项目建设地点
建设地点位于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳
1．1．3 项目建设单位及项目法人
项目建设单位：湖南行寅贤置业有限公司
项目法人代表：彭瑛
1．1．4 项目主管单位
湘潭市林业局
1．1．5 项目性质
新建、私有、生态公益性
1．1．6 建设目标
通过项目实施，增强保护、科研和公众环境宣传教育能力，建成
一个融科学研究、产业化生产、科普教育、观光休闲为一体的综合性、
多功能、多效益的科技示范园，实现园区的可持续发展。
项目主要建设内容及规模
本项目建设内容包括生态养殖基地、四季果园、工业原材料林基
地、附属设施。其中生态养殖基地包括一个养猪场（建筑面积 4000
㎡）、一个 50 亩的养鱼垂钓塘、散养 10000 只土鸡等；四季果园种植
基地包括美国脐橙、桃、杨梅、柑橘、枣、柿、胡柚、无花果等优质
水果 1000 亩；工业原材料林基地包括国外松、桉树、桤木等速生树
种 3000 多亩以及珍贵药材金银花 50 亩、珍惜树种引种区 10 亩；附
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属设施包括建设 1 栋办公楼和会所（建筑面积 1000 ㎡）、1 个 40 个
车位的停车场（面积 600 ㎡）以及道路 10km，并购置科研、办公设
备器具及住宿餐饮用品。
该项目整体开发山地 5500 亩左右，其中核心区 500 亩，辐射区
5000 亩，以推广高效农林业品种及技术为主，开展农业观光生态休
闲项目。
项目建设期
该项目建设期为 3 年,即 2008 年 4 月至 2011 年 4 月,其中核心
区工程期为 2 年，即 2008 年 4 月至 2010 年 4 月。
项目投资规模及资金来源
项目总投资 562 万元。按投资来源划分，需申请国家基本建设
投资万元，占总投资的 40%，地方配套资金万元,占总
投资的 20%,湖南行寅贤置业有限公司出资万元，占总投资的
40%。
项目效益
本项目基础设施建设工程实施后，将在园区初步形成较为完善
的生产、科研、养殖的管理系统，进一步提高示范区的科技生产水平，
有利于带动湘潭地区的发展，充分发挥其生态、社会效益。同时，项
目建成投产后，生态养殖基地可年获纯收入 90 万元，四季果园年获
纯收入 50 万元，工业原材料林基地年获纯收入 40 万元，全园年纯收
入达 170 万元，4-5 年即可收回投资。
编制单位
中南林业科技大学设计咨询研究院

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项目依据
示范园建设项目可行性研究报告的编制，主要依据国家有关农林
业建设项目的法律、法规、借鉴国内外农林业建设项目建设管理的成
功经验和本园区有关科研、规划成果。
主要依据是：
（1）国家林业局关于印发〈林业固定资产投资建设项目管理办
法〉的通知
（２）林业固定资产投资建设项目管理办法
（３）国家林业局关于印发〈林业建设项目可行性研究报告编制
规定〉（试行）和〈林业建设项目初步设计编制规定〉（试行）的通知
（４）林业建设项目可行性研究报告编制规定
（５）林业建设项目初步设计编制规定
（６）国家林业局计资司关于印发〈林业建设项目可行性研究报
告审查规定〉、〈林业建设项目初步设计审查规定〉（试行）的通知
（７）林业建设项目可行性研究报告审查规定
（８）林业建设项目初步设计审查规定
（９）国家林业局办公