文档介绍：工程建设投资控制措施研究
 
   
 
 
 
 
 
 
 
     
 
 
 
 
 
【摘 要】 工程建设投资管理不是简单的工程造价管理，是从项目可行性研究到投产使用阶段全过程造价控制，工程投资应严格控制不超概算，进行详细的施工图设计，反复论证推敲，前期决策阶段需要对建设项目准确定位，明确设计目标，避免施工过程中产生较大或重大设计变更造成投资增加，建立切实可行的设计变更制度，不盲目变更。在项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段加强控制和管理，找出各阶段容易出现的问题并相应作出具体应对策略、方法、措施，把握好各个阶段的投资控制、减少投资损失，进而提高项目的投资效益。
关键词 投资控制 措施 管理策略
 
引言
建设项目的投资控制始终贯穿于项目的全过程，一般情况下大致可分为立项决策、设计及准备、施工及验收、投产交付使用四个阶段。做好各阶段投资控制，把工程建设项目的投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正建设项目投资过程中发生的偏差，确保工程建设项目投资目标的实现，取得投资的最佳经济效益和社会效益。
实施阶段投资控制是各阶段投资控制重要的一环。可分为设计阶段、招投标阶段、施工阶段三个阶段的投资控制。站在投资人角度分析，决定投资额大小始终在设计阶段，施工阶段只需要控制变更及签证数量即可控制整体投资，对施工主要材料市场价格波动的影响在合同中约定明确，以风险分担的原则进行调整，设计的精细程度决定着投资控制的命脉，施工阶段是整个控制的关键环节。
 
项目投资决策阶段的工程造价控制与管理
工程建设项目的产品定位及各项技术指标决策，对项目的工程造价有重大影响，主要表现在建筑工程的布局及功能要求、效果要求、标准水平的确定、施工措施的选择、材料、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到70%－80%。因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个实施阶段工程造价的控制是否科学合理。
做好项目决策前期的准备工作，认真分析了解市场和数据挖掘，深挖市场需求，对产品功能定位详细研判。切实做好项目可行性研究，优化初步设计方案，合理确定工程的规模及标准，科学进行工程项目的财务和经济分析。
只有加强项目决策的分析深度，采用科学的估算方法和可靠的数据资料，合理地计算投资估算和工程概算，做好限额设计的指标，才能确保工程造价在其他实施阶段控制在合理范围内，实现投资控制目标。
 
工程设计阶段的工程造价控制与管理
向设计单位下达明确的设计任务书，明确施工图的详细程度，不能以偏概全的出具施工图，所有与既有工程的接驳点必须明确，施工图设计质量的好坏直接影响着工程的建设质量、投资的回报和工程的效益。
初步设计不得随意改变批准的可研报告明确的建设规模、产品方案、工程标准、建设地址和总投资等控制目标，施工图设计阶段则明确工艺流程、建筑结构、设备选型、结构体系、构造状态、材料要求、装修标准、设备选型等；根据施工图进行施工图预算编制，认真进行工程数量的计算及清单单价的组价，清单单价必须包括各分项工程的全部工序做法，项目特征描述完整准确，避免施工过程中变更单价，对费用的发展趋势进行预测。
由于设计标准的高低、造型的差异