文档介绍：高星级酒店策划
高星级酒店策划内容
第一节饭店投资环境考察
一、外部一般环境研究
外部一般环境,或称总体环境,是在一定时空内存在于社会的各类组织均会面对的环境,其内容庞杂,大致可归纳为政治、社会、经济、技术、自然等五个方面。

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4、技术环境

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二、外部特殊环境研究

饭店之间的竞争有以下三种基本模式:
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三、饭店选址

、区域评价因素
在上述评价中,下列地段适宜建造饭店:
:由于时间关系,饭店与车站、码头、航空港联系方便,很受旅客欢迎。
:市中心是城市的商业、政治、文化中心,也是饭店中心。由于能够提供参加各种中心区活动的便利条件,客房出租率高。
、具有一定私密性。

,限制政策,土地征用的规定

第二节饭店投资的可行性研究
一、可行性研究目的与原则要求

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,保证可行性研究的合理性和先进性。
。在项目中以最少的投入争取最大的产出和效益,这是必须遵循的一条原则。
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二、可行性研究内容
饭店投资的可行性研究,应当包括以下几个方面的内容。

三、可行性研究的依据

(1)国家地区或部门的国民经济、社会发展计划和远景发展目标。
(2)有关的产业政策。

(1)经过有关部门批准的项目建议书和项目建议书中确定的内容。
(2)已经完成初步规划设计报告或初步设计报告。
(3)主管部门或委托单位的设想意见和要求。

(1)有关部门或单位完成或提供的自然、社会、经济方面的资料、调查报告等。
(2)国家统计部门公布的资料。

(1)国颁、部门或行业颁布的工程技术方面的标准、规范、指标等。
(2)国家、部门公布的用于项目评估、评价、计算的有关参数和指标等。
四、饭店投资项目可行性研究报告编制提纲

简述项目名称、主办单位、项目的由来、依据和主要目标;项目与国家或地方发展规划的关系;项目的优势条件和项目选择的理由;项目规模、基本内容、投资来源、投资数量、预期产出、项目效益评估,以及尚待解决的主要问题。

介绍项目所处的地理位置和环境条件,从客观上论述项目成立的理由。主要内容应包括:

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,旅游规划特别是饭店发展规划与项目目标的关系;国家对当地的政策,如资金和物资的投放政策、价格税收政策等。