二手房买卖合同正式版.doc

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房产买卖合同
卖方：
联系电话：
买方：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》
身份证号：
通讯地址：
身份证号：
通讯地址：
、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法 规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,
达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 云岩区二桥南路50号翠华金都商住楼1幢
1单元3层3号。
土地使用权证号： 房产权证号： ，
登记建筑面积为： _平方米。套内建筑面积为： _平方米。
该房地产土地使用权年限自 2005年_04_月_0乙 日至2055年皿月_07_日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方
现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分
权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 _30—日内迁出，逾期则以该房地产转让总价
款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。
第四条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：陆拾玖万元 （小写：元）。
第五条【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合 同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第六条【付款方式】
买方于2017年_05_月_31_ 日前付清购房首付及贷款。
第七条【房地产交付】
卖方应当于2017年06月_01_日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、 买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记
录水、电、气表的读数，并办理交接过户手续；
2、 由于房屋存在租约，卖房应将剩余房租 元、押金 元交付买方；
3、
第八条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业 管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认。
第九条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同_7—日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续， 卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起_7 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手
续。
第十条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要 求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。
第十一条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免