文档介绍：建筑工程预算
工程造价计价依据
主讲教师: 张晓梅
主要内容
共两节
第一节工程造价计价的主要依据
第二节工程造价计价依据的主要内容
一、《工程量清单计价规范》
《工程量清单计价规范》是依据《中华人民共和国招投标法》、中华人民共和国建设部令107号《建设工程施工发包与承包计价管理办法》编制的用于规范建筑工程工程量清单计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法的国家标准。
《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008 (建设部第63号)自2008年7月9日发布,12月1日起实施。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003同时废止。
新《计价规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的
第一节工程造价计价的主要依据
第一节工程造价计价的主要依据
全过程,及条文说明。包括工程量清单的编制,招标控制价和投标报价的编制,工程发、承包合同签订时对合同价款的约定,施工过程中工程量的计量与价款支付索赔与现场签证;工程价款的调整,工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理,在应对物价波动对工程造价的影响方面,较为公平的提出了发、承包双方共担风险的规定。避免了招标人凭借工程发包中的有利地位无限制地转嫁风险的情况,同时遏制了施工企业以牺牲职工切身利益为代价,为了竞争降价对安全文明施工费、规费做了强制性的规定。新《规范》的内容从技术
第一节工程造价计价的主要依据
层面上来讲,将会有效防止或避免出现虚假施工合同、工程款拖欠和工程结算难等现象。是建设工程工程造价计价的唯一一部国家法规。
无论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集体企业、私人企业和外商投资企业,还是资金来源是国有资金,外国政府贷款及援助资金,私人资金等如果实行工程量清单计价都应遵循本规范;对于确定不采用工程量清单方式计价的非国有投资工程建设项目,初步执行工程量清单计价的专门性规定外,由于本规范还规定了工程价款调整、工程计量和价款支付
第一节工程造价计价的主要依据
、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容,这类条文仍执行《工程量清单计价规范》。
二、《内蒙古自治区建设工程造价计价管理办法》
按照全国统一《工程量清单计价规范》的要求、内容和现行有关法律法规结合自治区实际情况编制。用于规范工程造价预算、标底、投标报价以及工程造价结算等计价行为。计价办法是工程造价计价依据的总纲,其内容主要说明工程造价计价的办法和实行工程量清单计价及传统计价模式的使用范围,使用方法等内容,规定预算定额、参考价格等计价依据的编制办法和各种计价依据使用要求等内容。
第一节工程造价计价的主要依据
三、《内蒙古自治区建设工程计价依据》
“内蒙古自治区2009届建设工程计价依据”按照专业分为:建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程等五部分。适用于自治区区域内城市基础设施和一般工业与民用房屋建筑工程的新建、扩建、改建工程。
“内蒙古自治区2009届建设工程计价依据”是在正常合理的施工组织设计和施工条件下,完成相应建筑合格产品所需的人工、材料、施工机械台班的社会平均水平。
“内蒙古自治区2009届建设工程计价依据”
第一节工程造价计价的主要依据
是编制工程招标控制价、设计概算、施工图预算和调解、处理建设工程造价纠纷的依据;是投标报价、确定合同价款、拨付工程款、办理竣工结算和衡量投标报价合理性的基础。
一、内蒙古自治区建设工程费用定额
自治区建设工程费用定额(DYD15-801-2009)是根据住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)和建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2003]206号)、建设部《建筑工程施工法宝与承包计价管理办法》(建设部令107号)、《内蒙古自治区建筑市场管理条例》等政策法规,结合自治区的实际情况编制的。是建设工程计价活动的地方性标准,是编制工程招标控制价、
第二节工程造价计价依据的主要内容
第二节工程造价计价依据的主要内容
设计概算、施工图预算和调解、处理建设工程造价纠纷的依据,是投标报价确定合同价款、拨付工程款、办理竣工结算和衡量投标报价合理性的基础。“费用定额”与《内蒙古自治区建设工程计价依据》(DYD15-2009)配套使用。
“费用定额”的主要内容包括:总说明、第一部分,建设工程计价的一般规定、第二部分,建设工程费用定额(共五章),详细内容见《内蒙古自治区建设工程费用定额》(DYD15-801-2009)。