文档介绍：物业消防管理作业流程
1、消防宣传管理
1）收集有关适用的消防法律法规和典型消防案例，找出物业项目消防管理存在的问题，结合物业项目消防管理实际，编写消防宣传材料。
2）根据物业项目的具体情况制定的消防安全管理规定，也应成为宣传的内容。
3）每季度编发一期《安全工作简报》并在物业项目宣传栏内或醒目位置规范张贴。
4）每期《安全工作简报》内容不宜过多，控制在小4号字、、A4纸两篇为宜。复印时放大至A3纸张贴。
2、消防训练管理
1）根据物业项目消防管理的具体情况，编制《消防应急预案》和消防训练计划。消防训练计划中，应包括消防工作常规内容的训练和应急演练内容。
2）消防训练每月应有一次，消防应急演练每季度应有一次。应急演练应有物业项目其他部门参与，并尽可能动员业主参加。
3）每一次的消防训练和应急演练情况，均应在《消防训练记录表》上做好记录。
3、消防巡检管理
1）确定巡检部位（主要包括、但不仅限于以下部位）和巡检主要内容
（1）装修施工现场：
①是否与装修施工单位签订了《消防安全责任书》
②有无违章用电、用火情况；
③是否配备了必要的灭火器材且灭火器材处于有效期；
④有无容易引起火灾的安全隐患。
（2）经营商铺：
①消防设施是否被遮掩、或被挪作他用、或被圈占、或被埋压；
②消防通道是否被堵塞、照明是否正常；
③消防标识是否明显、是否被遮掩。
（3）消防栓箱、灭火器：
①消防栓有否锈蚀、阀门开关是否灵活、有无渗漏现象；
②消防箱内配置的器材是否齐全、完好、水管有无渗漏现象；
③灭火器有无缺损、药液是否过期、配放的位置是否合适。
（4）公共楼道：
①消防通道是否被其他物品堵塞；
②通道照明是否正常；
③消防标识是否明显、是否有缺失或破损。
（5）消防标识：
①应该设置消防标识的部位是否都设置了相应的消防标识；
②设置的消防标识是否与现场所需相符合：
③设置的消防标识是否确保了其清晰、有效。
（6）防火门：
①常规防火门关闭是否严密且开关自如、闭门器是否灵活；
②防火卷帘门电控、手控是否均灵活、有效；
③常规防火门是否有破损、防火卷帘门是否有锈蚀。
2）消防巡检的间隔时间
（1）应根据物业项目的类型、档次、行业有关规定、物业服务协议的约定等，确定消防巡检的间隔时间。
（2）确定了的消防巡检间隔时间要求，应通过日常管理和培训让全体秩序维护人员知晓。
3）消防巡检要求
（1）对某些消防设施国家有维保检测资质规定的，应与有资质的单位签订合同，由其进行维保和检测；秩序维护部根据合同对维保单位进行监督、考核管