文档介绍：关于城市控制性详细规划的探讨
摘要：本文作者阐述了开展控制性详细规划的意义，探讨了控制性详细规划的构成要素和控制措施，针对当前实际情况提出了建议。
关键词：城市；控制性详细规划；探讨
控制性详细规划（以下简称控规）在规划体系中承上启下，是规划管理的依据、城市开发建设的核心引导。我国目前的城市规划体系有战略层次、法定层次和实施层次等几个层次的规划，控制性详细规划是实施层次规划的重要组成部分、是对法定层次规划的深化和细化，是将总体规划的宏观控制转化为微观控制的转折性规划层次。
1开展控制性详细规划的意义
随着经济的高速前进，我国的城市化步调不断提升。控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，将土地的利用当成是关键，细致地分析建设用地的特征以及其他的一些要素。现在，我们国家控规的关键措施是规划人员在设定的区域中，按照乙方交代的密度等要素的前提下，也就是说在留存一些要素的背景之中，寻找空间要素的美学感官。进而通过该项内容来进行后续利用等等要素的设定，进而便于后续的批租。此种措施并不是非常合理的。比如过分的重视美学特征，将土地分配的面积不等，其高度等也不统一，此时就没有一定的标准，而且还和当今的经济步调无法协调。
控制性详细规划作为城市总体规划与修建性详细规划之间中间环节, 是城市规划管理的主要依据和和土地有偿使用的前提条件。由于市场经济高速前进，它的控制水平也遭到了非常大的冲击。自从进入新的发展阶段之后，经济快速前进，城建活动迅猛发展，此时也面对许多的失控问题。在本人看来关键的要素来自于两个层次中。第一是建设方等机构过分的看重利润，使得密度变大。第二，所在区域的政府负责人为了吸引投资，过分的干涉。
，不仅将这些内容设置的更加细致，同时还对其起到指引的功效，保证了体系持续发展。
。它把难以理解的规划内容以及非常繁琐的构成要素等设置的更加精细，能够最优的体现出其可实践性特征。
，还包括落实等活动的关键步骤，同时还是规划管控的关键方法和参考内容。
2控制性详细规划的构成要素和控制措施
控制性详细规划的编制内容是在总体规划和分区规划的指导下，主要对地块的用地使用控制和环境容量控制，建筑建造控制和城市设计引导，市政公共设施和公共设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定，图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量和定位的控制。规划控制指标分为规定性指标和指导性指标，规定性指标包括用地性质、建筑密度、建筑限高、容积率、绿化率、交通岀入口方位、停车位及其他配置的公共设施；指导性指标包括人口容量，建筑形体、体量、风格、色彩
要求及其他环境要求。
3规划研究思路、技术路径，保证规划全面性、系统性、合理性和可操作性
规划通过非常深入的分析，对所在区域的土地使用情形以及交通和生态等等的多项要素开展全面的测评，而且探索了总规划对所在区域的规定。当落实好总的规划活动之后，对编制区的建设在发展时序上、空间布局上、道路系统、市政公用设施和公共设施安排上进行上、下层面规划的有效衔接，确定编制区内的规划原