文档介绍：会计学
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城市用地规划
第一节　城市用地及其适用性评价
一、城市用地的概述
1、概念：是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。
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2、城市用地的属性
自然属性
社会属性
经济属性
土地资源的有限性和差异性
法律属性
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3、城市用地的区划
行政区划
用途区划
房地产权属区划
地价区划
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4、城市用地的归属
我国实行土地的社会主义公有，即全民所有制和集体所有制。
　宪法规定：城市土地属全民所有即国家所有，并实行所有权和使用权分离的原则。土地可以有偿出让和转让。
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二、城市用地适用性评价
（一）内涵
　实质：城市用地的自然环境条件适用性评价。
　解释：是对土地的自然环境，按照城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估。
　作用：是为城市用地选择和用地布局提供科学依据。
　按照我国城市规划编制办法实施细则，第七条关于总体规划成果内容的规定，对于新建城市和城市新发展用地应绘制城市用地工程地质评价图。主要对潜在的地质灾害、地震、水患、地下矿藏等，作出城市土地质量的综合评价。以确定用地适宜性区划，即划分出适宜修建、不适宜修建和采取工程措施方能修建地区的范围。
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城市与自然环境
自然环境是城市
存在和发展的
物质基础。
（二）城市用地适用性评价
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