文档介绍：一线住宅引家居业下沉建材家居市场寒冬依旧
一线住宅跌幅过大牵引家居业下沉
2014年上半年,受去年年末市场调控政策收紧及今年以来信贷持续收紧影响,购房者预期转变观望情绪升温,各类城市月均成交量均明显低于去年同期。
根据中指院的报告显示,上半年一线城市住宅月均成交量为51万平方米,%,降幅远超二、三线城市;二线城市月均成交量为56万平方米,%;三线城市月均成交22万平方米,%。整体来看,%,但总体成交规模仍高于2010年至2012年。
多地库存创新高
在成交规模大幅下滑的情况下,各地的新增供应却达到了近五年同期的最高水平,并导致不少城市的库存刷新了历史新高,各地均面临严重的去库存压力。
2014年上半年,20个代表城市住宅供应量较去年同期明显增长,累计新批上市面积达7923万平方米,月均供应量为1320万平方米,处于近五年同期最高水平,%。
【九正建材网微评】
2014年上半年,整个房地产行业遇冷,住宅成交量整体下滑,而一线城市住宅月成交量跌幅超过了二三线城市,由此可见,二三线城市家居消费潜力将有望超越一线城市。对于目前正在进行渠道下沉的家居企业来说,是一次很好的机遇。其他家居企业也应把控好当前行业发展趋势,不能输在起跑线上。
建材家居市场寒冬依旧
截至7月20日,按照申银万国行业分类,67家建筑材料上市公司中,53家公司发布了中报业绩预警或业绩快报,其中,24家公司预告净利润同比出现下滑,占比45%。2013年,67家建材上市公司中,25家公司业绩同比下滑,占比37%。
“受国内基建、房地产投资减少的影响,建材市场持续低迷疲软,相关公司的订单量势必会下降。”有分析人士说,与此同时,建材家居市场的前景更不乐观,行业洗牌已经开始,好的、实力强的会更好,实力差的日子会更加难过。