文档介绍:万科房地产公司财务分析报告
本文试图用本课程所介绍的财务报表分析框架以及识别报表虚假信息 的途径与方法,主要通过营运能力分析和发展能力分析两种分析方法,分析 万科A2012年的财务报表,并就该公司投资价值和经营风险以及报表中是否 存在可能的虚假信息做出自己的判断。
一、 背景分析
公司法定中文名称:万科企业股份有限公司
公司法定英文名称:CHINA VANKE CO. , LTD,(缩写为VANKE)
公司法定代表人:王石
公司注册地址:中国深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼C02
公司办公地址:中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
公司股票上市交易所:深圳证券交易所
股票简称:万科A
股票代码:000002
二、 企业发展状况
万科公司概况:万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国 最大的专业住宅开发企业。2012年,, ,%%,销售金额再度刷新行 业纪录。
万科1988年进入房地产行业,1993年将大众住宅开发确定为公司核心业 务。至2008年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为 重点的31个城市。当年共销售住宅42500套,在全国商品住宅市场的占有率 %%,其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、 沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。
万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司,持续增长的业绩以及 规范透明的公司治理结构,使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年, .%,%;
三、万科A(000002)财务简况
向前〈〈截止日期 >>向后
2012-09-3 0
2012-06-3 0
2012-03-3 1
2011-12-31
净利润(万元)
507988. 71
372508. 51
139593. 68
962487. 53
扣除非经常性损益后的净利润(万元)
506365. 26
368077. 19
136038. 29
956693. 15
净资产(万元)
5632176. 2
9
5509981. 5
3
5435830. 7
7
5296779. 50
未分配利润(万元)
2258512. 7
2
2
2033055. 4
2
1893461. 74
资本公积(万元)
867461. 08
887769. 14
884346. 41
每股收益(元)
0. 46
0. 34
0. 13
0. 88
加权每股收益(元)
0. 46
0. 34
0. 13
0. 88
扣除非经常性损益后的每股收益(元)
0. 00
0. 00
0. 00
0. 00
扣除非经常性损益后的每股收益(加 权)(元)
0. 46
0. 33
0. 00
0. 87
每股净资产(元)
5. 12
5. 01
4. 94
4. 82
调整后的每股净资产(元)
0. 00
0. 00
0. 00
0. 00
净资产收益率(%)
9. 0