文档介绍：合同要约范文
篇一：买卖要约通知书范本
买卖要约通知书
（GZ） SB/5
N0:00000
买方：［身份证］［营业执照］号码：地址：
中介方：广州美联港置房地产代理有限公司地址：广州市环市东路403号广州国际电子大厦17楼1701—1702室
买方通过中介方介绍，对位于之物业（以下简称“该物业”, 该物业地址以［房地产证］［预售契约］［商品房买卖合同］为准，若有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。）有购买意向，现买方委托中介方向该物业业主发出下述不可撤销的购买要约：1.
该物业建筑面积为平方米（以［房地产证］［预售契约］［商品房买卖合同］为准，若实际面积有差异时，买方同意以本通知书订明之楼价除以面积所得的单价为标准增收或
减付，并同意不以此作为取消交易之理由）。2.
买方同意以楼价人民币元（¥ ）认购该物业，买方并同意按
下述方式付款：
a）人民币元（¥ ）须于签署本通知书之同时支付作为要约定金；b）人民币元（¥ ）须于
时
或年月日或之前支付作为加收定金；c）人民币元（Y ）须于
时
或年月日或之前支付作为首期余款；
d）楼价余款人民币年
于该物业产权交易过户完成时或贷款银行办妥抵押登记时付清（如买方办理银行按揭，则贷款银行批准的按揭金额由贷款银行直接划入该物业业主在该贷款银行所开设的账户，实际按揭金额与楼价余款的差额由买方以现金直接支付予该物业业主）。
买方接受该物业将以［空置状态］/ ［连现状家具及电器］/ ［连现有租约］交易。
该物业是以现状售予买方,而买方曾被邀请检查或已检査或已授权代表代其检查该物业，并完全明白该物业的产权状况，故买方不得借此拒绝交易。
若中介方在年月日前未能与该物业业主就以上要约条件达成协议并取得该物业业主之《买卖承诺书》，中介方代保管的要约定金须原银无息退还买方。买方不能为此追究中介方的责任。而买方于中介方交还定金或交付该物业业主已签署之收据时须归还中介方开出之预收款凭证，如有遗失，买方须支付该预收款凭证开具金额的5%予中介方作为税费补偿。
6.
一旦该物业业主同意接受上述购买要约内容，并承诺以上述或低于上述楼价出售该物业，买方即确认成交并视同已收到和同意业主的《买卖承诺书》，买方同意中介方无需买方另行指示，可将要约定金转交该物业业主，作为认购的定金。 7.
若该物业业主收取定金及签订《买卖承诺书》后悔约不卖的，则买方有权收取该物业业主之返还定金
第
一联中介方
第
二联
买
方
及同等金额之赔偿金并与中介方均分该赔偿金。8.
若中介方就上述要约条件取得该物业业主承诺后，如买方悔约不买的，则该物业业主有权没收定金并另行出售该物
业，而买方亦须向中介方支付上述要约楼价百分之六之金额作为违约金，对此买方无异议。主私下交易的，则买方仍须向中介方支付上述要约楼价百分之六之金额作为违约金，对此买方无异议。
，买方须支付予中介方人民币元（¥ ）
作为中介费及咨询费，买方须于交收首期楼款时支付上述费用予中介方，%支付逾期的滞纳金至付清上述费用予中介方止，并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，对此买方无异议。
11•买方同意买方之税费由负责，该物业业主之税费由负责，其他有关等费用各自负责。
本通知书一式两份，自双方签署之日起生效，双方各持一份，具同等法律效力。双方同意如因本通知书而
产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。
备注:
买方：
中介方：广州美联港置房地产代理有限公司
签署：
签署：
日期：日期：
第
一联中介方
第二联买
方
篇二：合同要约和要约邀请的区别
《合同法》第16条规定：“要约到达受要约人时生效。” 自要约实际送达
合（原文来自：. 勃范文网:合同要约范文）同法
给特定的受要约人时，要约即发生法律效力，要约人不得在事先未声明的情况下撤回或变更要约，否则构成违反前合同义务，要承担缔约过失的损害赔偿责任。需明确一点，到达是指要约的意思表示客观上传递到受要约人处即可，而不管受要约人主观上是否实际了解到要约的具体内容。例如，要约以电传方式传递，受要约人收到后因临时有事未来得及看其内容，要约也生效。
要约的撤回和撤销
要约的撤回[1],是指要约人在发出要约后，于要约到达受要约人之前取消其要约的行为。合同法第17条规定：要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或