1 / 19
文档名称:

贵州省土地增值税清算管理办法.docx

格式:docx   大小:26KB   页数:19页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

贵州省土地增值税清算管理办法.docx

上传人:江湖故人 2021/8/13 文件大小:26 KB

下载得到文件列表

贵州省土地增值税清算管理办法.docx

文档介绍

文档介绍:当前位置: 信息公开 >组配分类 >法规文件 >政策法规
索引号
00950091-7/2017-00168
主题分类
发布机构
市地税局
生成日期
2017-01-24
标题
贵州省地方税务局关于发布〈〈贵州省土地增值税清
算管理办法》的公告
是否有效

文号
贵州省地方税务局公告 2016年第13号
关键字
公开时限
长期公开
公开方式
主动公开
贵州省地方税务局关于发布〈〈贵州省土地增值 税清算管理办法》的公告
为了加强土地增值税征收管理,规范土地增值税清算工作,根据〈〈中华人民共和国税收 征收管理法》及其实施细则、 〈〈中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、 〈〈国
家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 (国税发〔2006〕187
号)、〈〈国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发〔 2009〕91
号)、〈〈国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》 (国家税务总局公告
2016年第70号)等有关规定,贵州省地方税务局制定了 〈〈贵州省土地增值税清算管理办法》 ,
经2016年12月27日贵州省地方税务局局长办公会议通过, 现予以发布。 本公告自
2017年1月1日起施行。
贵州省地方税务局
2016年12月28日
贵州省土地增值税清算管理办法
第一章总则
第一条 为了加强土地增值税征收管理,规范土地增值税清算工作,根据〈〈中华人民共
和国税收征收管理法》及其实施细则、 〈〈中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细
则、〈〈国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发
〔2006〕187号)、〈〈国家税务总局关于印发 <土地增值税清算管理规程 >的通知》(国税
发〔2009〕91号)、〈〈国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国
家税务总局公告 2016年第70号)等相关规定,制定本办法。
第二条 本办法适用于房地产开发项目土地增值税清算工作。
纳税人转让旧房及建筑物应缴纳的土地增值税, 按税收法律、法规和相关政策规定执行,
不适用本办法。
第三条 本办法所称土地增值税清算是指房地产开发企业在所开发的房地产项目符合土
地增值税清算条件后, 依照税收法律、法规和相关政策规定, 计算房地产开发项目应缴纳的 土地增值税税额,并填写〈〈土地增值税纳税申报表(二)》,向主管地方税务机关提供有关 资料,办理土地增值税清算申报手续, 结清该房地产开发项目应缴纳的土地增值税税款的行
为。
第四条 土地增值税以发改部门立项批复确定的房地产开发项目为清算单位。对于分期
开发的房地产项目, 以房地产开发企业取得的 〈〈建设工程规划许可证》 确定的分期项目为单 位进行清算。
第五条 房地产开发企业在房地产开发项目中既建造普通住宅,又建造其他类型房地产 的,在土地增值税清算时,应当按 “普通住宅”和“其他类型房地产”分别计算增值额、
增值率,缴纳土地增值税。普通住宅增值率未超过 20%的,免征土地增值税;增值率超过
20%的,应征收土地增值税。
第六条土地增值税清算主体为房地产开发企业,房地产开发企业应当依照土地增值税 政策规定,就符合清算条件的房地产开发项目及时向主管地方税务机关办理清算申报手续, 如实申报应纳税款,并对清算申报的真实性、合法性、准确性和完整性负责。
第七条主管地方税务机关负责土地增值税的清算审核。主管地方税务机关应当按照规 定受理和审核房地产开发企业提供的清算申报资料, 并依法办理土地增值税补(退)税手续。
第八条 主管地方税务机关应加强与房地产管理相关职能部门的配合协作,建立和完善 信息交换机制,充分利用第三方信息强化土地增值税清算管理。
第二章前期管理
第九条主管地方税务机关应当自房地产开发企业取得土地使用权后即对房地产开发项 目实施跟踪管理,按照项目分别建立档案、设置台帐,对房地产开发企业项目立项、规划设 计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发全过程实行跟踪监控,做到 税务管理与项目开发同步。
第十条房地产开发企业应当按照国家财务会计制度并结合土地增值税清算管理要求,
对同时开发多个项目或同一项目中建造不同类型房地产的, 要按不同项目合理归集不同类型
房地产的收入、成本和费用。
第十一条 房地产开发企业通过出让、转让、接受投资作价入股及其他方式取得土地使 用权后,应当及时向主管地方税务机关报送下列资料:
(一) 土地使用权出让或转让合同(协议),接受投资土地作价入股评估报告,董事会 决议。
(二) 支付地价款所取得的土地出让金票据或发票等合法有

最近更新

电影项目合作拍摄与票房分成合同2025 5页

2025年形容老师的成语有哪些 6页

2025年肿瘤临床入门与概述解析 59页

电子产品购销协议合同 6页

2025年度购物中心高端品牌租赁合同 9页

2025年度行政办公智能化服务劳动合同 8页

2025年度蔬菜市场信息共享与价格预测合同 8页

电力供应合同协议 6页

2025年缓解紧张型头痛的有效方法 18页

2025年精神障碍诊断技巧与临床检查要点 64页

2025年神经系统失调自救指南 68页

2025年盈利分析与全身炎症反应关联研究 23页

现代国际贸易合同管理第五章:合同风险与防范.. 5页

2025年度老城区商铺使用权转让合同 8页

2025年河北二院李雪专家007病例深度解析 28页

2025年度绿色生态型商铺场地租赁合同 8页

2025年度绿色环保型商铺物业服务保障合同 9页

物流服务合同模板大全集合 7页

2025年开学季活动策划方案2025最新合集 17页

2025年度综合服务平台居间人合伙合同 9页

2025年开什么早餐店比较好 3页

2025年度粮食行业职业技能培训服务合同 9页

物业服务管理合同样本 6页

2025年心脏临时起搏技术及参数优化策略 48页

2025年度私营企业员工人事代理综合管理服务协.. 8页

2025年四川省拟任县处级领导干部模拟试题第1套.. 38页

XX学校义务教育优质均衡发展创建实施方案范文.. 8页

2025年度混凝土搅拌机设计说明书 58页

节后复工复产安全生产培训记录 6页

核电知识竞赛试题及答案 7页