中小房地产企业融资困境及对策研究.pdf

文档介绍：中小房地产企业融资困境及对策研究陈治年工商管理硕士学位论文塑国强麴援分类号论文答辩日期年学位授予日期答辩委员会主席密级
永苦辛蓖即乩．弓母罘保密。’甲广西大学学位论文原创性和使用授权声明厶本人声明所呈交的论文，是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除已特另以标注和致谢的地方外，论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得广西大学或其它单位的学位而使用过的材料。与我一同工作的同事对本论文的研究工作所做的贡献均己在论文中作了明确说明。本人在导师指导下所完成的学位论文及相关的职务作品，知识产权归属广西大学。本人授权广西大学拥有学位论文的部分使用权，即：学校有权保存并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅，可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。本学位论文属于：口保密，在年解密后适用授权。朐谝陨舷嘤Ψ娇蚰诖颉啊獭论文作者签名：指导教师签名：作者联系电话：箱啡期期子电上、日Ⅳ厶＼一广口，魕：～．
中小房地产企业融资困境及对策研究摘要关键词：中小房地产企业融资方式融资困境要投入大量的资金。因此，对于房地产企业而言，资金便成为其经营成败的关键因素。近年来，随着国家一系列宏观调控政策的出台，导致房地产企业在贷款方面的难度大大融资的相关理论进行了详细回顾：其次，重新界定什么是中小型房地产企业、中小房地资方面存在的困难；同时，为我国中小房地产企业寻找解决融资难题的应对对策；最后，房地产行业是典型的资金密集型行业，其在房地产开发、销售和服务等过程中都需增强了，同时不可避免的增加了项目自有资金的比例以及贷款成本，房地产企业面临着紧张而恶劣的外部融资环境。在这种背景下，作为房地产行业中的数量众多的中小房地产企业，它们的外部融资能力面临有史以来最严重的挑战。因而，如何引导中小房地产企业走出融资困境，将中小房地产企业做大、做强，促进我国国民经济的快速、健康发展，便成了目前急需解决的课题。针对这一现状，本文以当前的外部环境为背景，从几个方面对中小房地产企业融资困境及其解决对策进行了深入研究：首先，对国内外关于房地产行业和中小房地产企业产企业的特点与发展现状；再次，分析目前我国中小房地产企业的主要融资方式、在融通过对一个中小房地产公司的案例分析，探讨该中小房地产企业融资存在的问题，并针对存在的问题提出了解决其融资困境的具体方案。
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目录摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．第一章导论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯选题背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．研究目的及研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．芯磕康摹．芯恳庖濉本文的研究方法和技术路线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．芯糠椒ā．际趼废咄肌本文研究内容和创新点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．疚难芯磕谌荨．疚拇葱碌恪第二章中小房地产企业融资困境研究综述及基本理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．国外相关文献综述及基本理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．国内相关文献综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．赜谥行》康夭笠档慕缍ā．行∑笠等谧史矫娲嬖诘奈侍狻．行》康夭笠等谧世训脑蚍治觥．Χ苑康夭行∑笠等谧誓训亩圆摺．芯孔凼鲎芙帷第三章我国中小房地产企业发展概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．中小房地产企业的概念及特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．康夭笠档母拍罴捌渲饕L氐恪．行》康夭笠档慕缍ḿ疤氐恪我国中小房地产企业发展现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．第四章我国中小房地产企业融资困境及原因分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．我国中小房地产企业融资主要融资方式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．篒
．夜康夭笠等谧史掷唷．夜行》康夭笠档闹饕H谧史绞健我国中小房地产企业融资困境⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．谧是赖ヒ唬饕R览的谠慈谧屎鸵行糯．谧式峁共缓侠怼．庾室肭啦怀．毡槿狈Τて谖榷ǖ淖式鹄丛础我国中小房地产企业融资困境的原因分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．旯墼蚍治觥．⒐墼蚍治觥第五章我国中小房地产企业融资困境解决对策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国家宏观政策和法律法规⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．构建多层次资本市场和融资方式多元化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．构建中小房地产企业发展的支持体系⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．鼓励中小房地产企业进行融资方式创新⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．中小房地产企业自身素质的提高⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯