文档介绍：第二部分
传播定位与广告策略
广告策划的总体指导原则:
推销产品的年代已经过去
现在是推销梦想的时代
2-1 海上春天项目定位
2-1-1 定位原则
在战略的高度,关注上海文化,关注上海居住状况,关注上海人的心理轨迹
挖掘现代上海人内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念
2-1 海上春天项目定位
2-1-2 海上春天项目理解
大上海复兴时代生活模范区
2-1 海上春天项目定位
2-1-3 楼盘定位诠释
海上春天是一个时代的价值观代表,引导着大上海居住文化的一次回归,这里的建筑理念与生活方式都是这个时代的精神反映。
其核心是:上海住宅观的回归,回归国际化住宅趋势
2-1 海上春天项目定位
2-1-4 楼盘定位的理由
海上春天地处上海浦西莘庄,从一般层面看,竞争对手很多。所以海上春天应跃上更高层面跟别人比文化、比品味、比气质,用高层面的定位把绝大多数看似可以竞争的对手排除出局
2-1 海上春天项目定位
2-1-4 楼盘定位的理由
现代上海是一个越来越国际化的城市,缺的不是居住空间,上海人内心潜在需求也不是一般意义的硬件和环境,而是一种向国际化越来越靠近的生活方式,讲出他们心中若隐若现的渴求,反而容易打动他们
2-1 海上春天项目定位
2-1-4 楼盘定位的理由
这是一个浮躁的时代,而现代新上海人更是面对着压力和挑战,经常感到找不到方向,没有依托感。他们需要情感的抚慰,讨厌趋迎、媚俗和没有思想的东西。海派文化在他们心中植根很深,对上海的历史、人物、风光及艺术等都是他们愿意谈论的永恒话题,且心里对昔日上海的辉煌总有一丝羡慕和依恋,其实质就是对国际观的认同
2-1 海上春天项目定位
2-1-4 楼盘定位的理由
上海万科是全国唯一一家真正意义上的地产品牌,未来的发展空间必将延伸到全国各地,从现在就要努力培养旗下的全国性品牌。这就是要求位置站得更高,具有前瞻性眼光,看到未来潜在的需求
2-1 海上春天项目定位