文档介绍：工程造价案例分析
案例
某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为
10年，项目建设前期年限不计，项目建设期 3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下：
主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费 2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费 680万元。
辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费 1250万元，设备购置费900万元，安装工程费 750万元。
公用工程1700万元。其中：建筑工程费 1040万元，设备购置费550万元，安装工程费 110万元。
环保工程930万元。其中：建筑工程费 450万元，设备购置费 390万元，安装工程费 90万元。
工程建设其他费用 210万元。
基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的 15% ,建设
期涨价预备费的平均费率为 6%,固定资产投资方向调节税税率
0%。
项目建设资金来源为白有资金和贷款。建设期贷款总额为 5000
万元，贷款年利率为 6% （按月计息），分年均衡发放，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。贷款在建设期按项目的建设进度投入，即第一年投入 30%，第二年投入50% ,第
三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3% ,按直线法计提折旧。
预计项目投产后定员 1200人，每人每年工资和福利费 60000
元。每年的其他费用 530万元（其中其他制造费用 400万元）。年外购原材料、燃料动力费为 6500万元。年修理费为 700万
元。年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转天数分
别为：应收账款 30d，现金40d，应付账款30d，存货40d。
所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第 1年贷入
60%，第二年贷入40%，流动资金贷款年利率为 3% （按年计
息），还款方式为运营期每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。
问题：
完成该项目固定资产投资估算表。
列式计算基本预备费、涨价预备费
列式计算建设期贷款利息。
用分项详细估算建设项目的流动资金，并估算该项目的总投资
编制该项目的总成本费用估算表。
注：表数字一律取整数，其他结果保留 2为小数。
答案：
问题1 :
序号
工程费用名称
估算价值
建筑工程
设备购置
安装工程
其他费用
合计
1
工程费用
5590
3510
1630
10730

主要生产项目
2850
1670
680
5200

辅助生产项目
1250
900
750
2900

公用工程
1040
550
110
1700

环保工
450
390
90
930
2
工程建
设其他
蓄用
210
210
第1~2
5590
3510
1630
210
10940
3

预备蓄
2722
2722

基本预备费
1641
1641

涨价预备蓄
1081
1081
第1~3
会计
5590
3510
1630
2932
13662
4
■设款
-建贷自
510
510

5590
3510
1630
3442
14172—
注：表数字一律取整数。
问题2 :
基本预备费=10940 X15%=1641 (万元)
涨价预备费=(10940+1641 ) X 30% X [ ( 1+6% ) -1]+
(10940+1641 ) X50% X[(1+6%) -1]+ (10940+1641 ) X20%
X[ (1+6% ) -1]= (万元) 问题3 :
贷款实际年利率=(1+6% +12 ) 12-1=%
建设期贷款利息：
第 1 年应计利息=(0+5000 X30% +2) %= (万元)
第 2 年应计利息=[(5000 X 30%+)+5000 X 50% + 2] X
%= (万元)
第 3 年应计利息=[(5000 X 30%++5000 X
50%+)+5000 X20% +2] %= (万元)
建设期贷款利息=++= (万元)
I可题4 :
应收账款=8300 + (360 +30 ) = (万元)
现金=(1