文档介绍：杭州萧山加州阳光住宅工程协议书
甲方：杭州开元房地产开发
乙方：浙江省一建建设集团
根据甲方杭州萧山加州阳光住宅工程建设需要，结合本工程实际情况及乙方的技术经济实力，经双方友好协商达成以下统一条款：
工程概况：杭州萧山加州阳光工程（高层住宅楼）土建及水电安装工程。桩基、电梯、消防、楼宇智能化（弱电工程）、专用设备及室外附属工程不在本次议标范围内，由甲方另行确定施工单位；但列入总包单位总包，总包管理费及总包配合费按工程造价（不含设备）%计取[含施工用水电的接用（不包括水电费），脚手架及垂直运输机械的使用，双方的配合及影响交叉施工的损失费等]，其中桩基总包管理费及总包配合费按工程造价（不含甲供管桩）%计取。
工程承包范围：高层住宅楼区块建筑面积约174321平方米（其中地下二层，建筑面积约47124平方米；地上23—27层，建筑面积约127197平方米）。
围护工程施工方案由中标单位编制，但必须经甲方专家组审核同意方可施工。
工期：高层住宅楼区块为24个月（其中桩基3个月）。其中7#、8#、11#、12#住宅楼地下室（地下二层）结顶施工工期为4个月（不包括桩基），其余住宅区地下室结顶施工工期为6
个月（不包括桩基）。
质量：确保优良。其中高层住宅楼区块有二栋确保“西湖杯”，争创“钱江杯”。乙方施工前先做标化，并确保达到省级标化工地。
本工程不计差别利润、远地工程增加费、优良工程增加费、赶工技术措施费、提前竣工增加费、文明施工增加费、劳动保险费等其他费率费用。
。取费按浙江省94版建安费用定额规定的民用一类取费总价优惠18%（不进直接费的土建材料和价格经甲方签证的安装材料不作优惠）。
工程履约保证金为1800万元。合同签订后3天内支付甲方300万元，15天内支付其余保证金。其中质量保证金40%，工期保证金40%，文明标化10%，人员机械到位10%。保证金待各项指标完成后15天内分批退还乙方。
工程款支付：地下室结构完成一层支付完成一层工作量的50%，地下室结构完成二层支付完成二层工作量的50%，主体结顶时支付地下室工程款的30%。上部进度款按月实际完成工作量的75%支付，竣工时付至实际工作量的80%,竣工后一年并办妥决算付至总造价的95%，余款5%留作保修金待保修期（土建二年，水电暖安装二年，屋面防水五年）满后14天内退还乙方。
在施工过程中向市政、市容、环保、治安、交通等部门交纳的费用优惠，不再向甲方收取。
本工程钢材、水泥由甲方指定厂家、品牌、质量，价格按萧山信息价规定计取及文件规定动态管理办法计取。
外墙面砖、外墙涂料、花岗岩、防火门等由甲方指定厂家、品牌、质量、价格，由乙方负责采购及安装。幕墙、网架、钢架、塑钢门窗、铝合金门窗由甲方指定专业施工单位负责施工，但列入乙方总包，%计取[含施工用水电的接用（不包括水电费），脚手架及垂直运输机械的使用，双方的配合及影响交叉施工的损失费等]。
热交换器、冷却塔、开水炉、补压设备、各类水泵、电梯、空调机组、各类风机、配电箱等设备均由甲方自行采购。高低压配电系统由电力部门安装，不列入总包单位总包。
电缆、阀门、铝合金风口、保温材料、铜管、桥架、母线槽甲方供应。
开关、插座、电线、钢