文档介绍：
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合同附件
附件1:
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称） :XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
承包人（全称）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、和
《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对XXXXXXXXXXXX签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承扌日本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、防雷工程•以及双方约定的其他项目。：
承包人所施工的工程范围。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为3年;
3、装修工程为—年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

（以上1-5项为《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低保修期限，如高于该保修期限的双方可另行协商）
6、住宅小区内的排水设施、道路等配套工程为 2 年；
7、其他项目保修期限约定如下：
°
质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算0
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人保修。。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》
的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有在相应资质等级的设计单位提出保修方案承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其它
双方约定的其他工程质量保修事项：承包人应成立专职保修小组，在接到保修电话通知后，必须在4小时内给予答复。小项目当曰完成，大项目按照发包人约定时间完成’否则发包人另行安排他人维修，
本工程质量保修书，同施工合同由发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
承包人（公章）
法人代表人（签字）
发包人（公章）
法人代表人（签字）
年月曰
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附件2：
施工管理细则
一、总则
1、为确保本工程施工质量、安全、进度和文明施工等方面达到预期目标，根据
《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律、法规以及现场文明施工和有关施工验收规范标准的规定，为对施工中出现的一些问题进行有效控制，完善质量管理制度，纠正和处理工程建设中不规范的行为，特制定本细则。以下所订各种细则及违约处理措施承包人应服从监理和发包人的管理，承包人在监理和发包人发出的书面整改意见后没有按照规定时间进行整改或多次劝阻拒改，监理、发包人有权对承包人按细则要求收取违约金。如政府相关部门因承包人原因发出停工整改通知，视为承包人违约，每次向发包人支付违约金贰万元，并承担由于停工整改导致发包人的损失。
2、发包方工程部管理人员、项目监理工程师须按此细则约定对工程项目进行严格的质量监督，合同违约人以此为依据承担相应违约责任。
3、本工程各施工承包单位应认真履行合同条款，凡是违反本细则规定的，均按规定承担相应责任。
概述：
1 •遵守劳动法及所有适应于本合同的有关法律、法规或规章中关于工人工资标
准、劳动时间和条件的规定，向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权利。承包人应按政府或有关管理机构的规定为本合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、许可和注册等。
2. 承包人应依法为本合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分