文档介绍：小产权房屋买卖合同范本
出卖人（甲方）：
身份证号码：
联系嶂
风险提示：核实卖方身份
:购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致
房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！
:如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。
买受人（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如 下，以资共同
遵守。
风险提示：核实房屋状况
TOC \o "1-5" \h \z :除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权 ：：利
情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人 ：：情况、
房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 ：
:否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实 ：：际
取得房屋产权等情况。 ：
_、甲方将自愿将坐 的房地产（房
屋建筑面积 平方米）出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了
充分的了解，_愿意购买该房产。
:风险提示：付款方式
:双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时问，确保买;
出现拖欠或减少阶段支付金额的情况肘有据可 ？依，较好地维护自身权益。
:尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在： ：较
大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。 ：
二、 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方
应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
…其他税费按有 关法律规定负担。乙方二次性将房款交付甲方。
风险提示：交房约定
TOC \o "1-5" \h \z :建议双方约定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，， ：更
重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理 ：：房屋过
户手续，所以交房并不会带来实质风险。 ：
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三、 本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、
占有等权利一并转让给乙方。
四、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲力 .相同的居住权利，乙方保证按
期缴纳各项物业费用；本合问08订后，甲方不得就该房屋与他人订立〈〈买卖合同》。
风险提示：违约责任
:因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以 1 :
后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额 1和
时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
五、 违约责任
1、 甲方应当于 交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房
屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过
个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将己收的房价款全部退还乙