文档介绍：龙岗龙岗 302-01 302-01 号片区号片区[ [聚龙山地区聚龙山地区] ]法定图则法定图则规划方案汇报规划方案汇报汇报内容汇报内容上层次规划总结位置与范围区域关系规划方案汇报内容空间结构规划目标规划思路道路交通人口发展规模城市设计规划需明确的问题一、位置与范围一、位置与范围深圳市 LG302 -01片区〔聚龙山地区〕位于龙岗区东部工业组团的东部。规划区东部与惠州市惠阳区相接。其范围包括丹梓中路以南、聚龙中路以西、六号高速公路以东、兰竹东路以北的地区规划区用地面积为公顷。规划区位置定位问题定位问题二、上层次规划总结二、上层次规划总结规划区属于东部工业组团的LG302 聚龙功能区聚龙功能区: 聚龙产业单元: 其中坪山河以北用地主要发展高新技术产业。聚龙产业服务单元: 聚龙山周边综合配套服务区包括了高档次居住社区、高新园区体育文化中心、大型商业配套设施及中学等, 它主要服务于坪山河以北片区。聚龙山为城市公园规划区位置聚龙功能区空间关系空间关系二、上层次规划总结二、上层次规划总结规划结构从《深圳市高新技术产业带规划(大工业片区规划) 》、生态景观规划及聚龙山详细蓝图对规划区的整体结构认识来看: , 联系着南北综合服务区。、区域关系三、区域关系规划结构从组团规划的结构来看, 在规划区的南侧可以形成综合配套服务带,在北侧可以形成以坑梓为中心的配套服务区。可以经规划区形成联系南北的生活景观轴与东西的产业发展轴交汇形成聚龙山核心服务区,对聚龙山的定位应提高至区域中心。坑梓服务区南部配套服务区定位目标定位目标四、规划目标四、规划目标《深圳市城市总体规划( 1996-2010 )》和《深圳市东部工业组团分区规划( 2005-2020 )【坪山、坑梓】》的要求,确立[聚龙山地区]的功能定位为: 深圳市高新技术产业大工业区的主要产业园区和东部工业组团的产业配套服务基地。 ,确定本片区的发展目标为: 利用聚龙山地区特定的区位及资源优势,建设一流的高新技术产业园区, 及大型商业、休闲娱乐、体育文化、居住和城市公园为一体的综合配套服务基地。规划构思规划构思五、空间结构五、空间结构根据规划区定位、上层次规划要求及城市空间特征可以将规划区整体空间分为: 一个核心一条主轴线三大功能组团六、规划思路六、规划思路 : 发展高新技术产业及先进工业,其中以高新技术产业为主。优先发展电子信息、精密机械、生物技术、数字显示和新材料五大现代工业,并吸引一批以出口创汇或进口替代为主的其它工业项目。产业用地: 本次规划规定,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积满足国家标准不得超过工业项目总用地面积的 7%。提倡社会化集中服务为主。因现状产业用地建设过程中存在较多实际建设与设计要点不符的情况,造成土地利用的不合理性,所以生活服务设施应尽量社会化集中配套,避免土地的浪费。规划构思规划构思六、规划思路六、规划思路、配套发展聚龙山周边综合配套服务区包括居住社区、体育文化中心、大型商业配套设施及中学等,它主要服务坪山河以北片区。(1)根据规划所确定的聚龙山片区的人口控制规模,提供和确定合理的土地容量和开发强度。(2)确立在聚龙山地区建设产业配套居住及高尚居住的发展策略, 创建有特色的综合性居住环境,规划区主要以为区域服务的中高级居住为主。规划构思规划构思