文档介绍：店面租房合同书
出 租 方：
法 定 代 表 人：
地址：
承 租 方：
地 址：
营业执照或身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城
市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实
施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 房屋
出租给乙方使用。建筑面积共 平方米 。
第二条乙方租用出租房屋的期限为 年 个月，即自 年
月 日至 年 月日止。
第三条 乙方可将出租房屋作用途。
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有
关消防安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，
并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关
法律、法规及规章的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、
法规及规章的规定。
第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月
人民币 元，月租金总额人民币 元。
第六条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。
甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同
有效期顺延，双方应书面签字确认。
第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月
租金数额的租赁保证金， 即人民币元。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物
业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。
第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方
保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方
的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用
的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工
作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日
起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期
间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关
法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋
内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当
按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好，同时结清应当
由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证
金。
第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内
部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知
甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维
修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维
修。
本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙
方承担。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其
内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔
偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲
方代为维修，维修费用由乙方承担。
第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进
行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时
通知乙方后方可进行， 甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，
乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书
面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视
为违约。
第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于
他人，否则视为违约。
第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分
或全部的，应提前一个月通知乙方。
出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合
同。
第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合
同自动解除：
发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；
甲、乙双方协商一致。