文档介绍：惠丰花园二期——大城赞项目简介惠丰花园二期——大城赞,位于天津市津南区咸水沽镇,伴随天津与滨海双城双向发展战略规划思路,津南区的地理位置逐渐升,而咸水沽镇地处天津市东南部,距天津市中心区 10公里, 衔接河西区与滨海新区,东临天津港,西与市区相连,南靠大港区、北隔海河与东丽区相邻,是津南区政治、经济、金融、贸易、物流、文化、教育中心。一、项目背景惠丰花园二期是津南区咸水沽镇的五大平房改造工程之一, 也是天津茂川房地产开发有限公司惠丰花园一期工程的延续。惠丰花园项目所在位置是津南区人民政府所在地咸水沽镇, 咸水沽是津南区传统的中心区域, 以咸水沽为整个区域的核心, 配套非常成熟,此外该区域紧邻海河教育园区和国家会展中心; 2009 年项目所在津沽路已与天津大道连接,交通更加便利,距离市区及滨海新区约在 30 分钟左右,天津市政府也投资了 3 亿多元重新修建了海河故道公园,而惠丰花园北侧即面对海河故道公园。二、项目周边概况: 1、坐落: 惠丰花园二期项目,位于津南区咸水沽镇津沽大街上,东至惠丰花园一期、南至津沽路、西至丰收路、北至建国大街( 面对海河故道公园); 项目位置具体坐落于咸水沽镇最繁华的核心地带,东接惠丰花园一期,西至丰收路,南邻津沽大街,北界海河故道公园,项目周边拥有公交、教育、医疗、娱乐、休闲等相关配套,已形成成熟的居住环境。 2、项目周边交通项目位于咸水沽镇主干道津沽大街上, 临近天津大道,津晋、唐津高速,津港、津沽公路以及通往市区的公交线路 165 路, 629 路, 705 路, 719 路, 808 路、 682 路,另未来有规划中的地铁延长线; 3、项目配套项目所在位置周边配套齐全,其中行政职能部门:津南统计局、民政局、供电局、公安局、税务局、建委等都在附近; 商场超市配套:月坛商场、华润超市、津工超市、国美电器等; 医院配套:咸水沽医院、咸水沽中医院; 教育配套: 咸水沽一中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学以及紧邻的海河教育园区等; 娱乐餐饮配套:肯德基、必胜客、韩国料理等大中小型餐饮; 体育文化设施配套: 津南( 大戏院) 电影院、新华书店、津南体育场; 三、项目产品项目占地面积约 5万㎡,总建筑面积约为 15万㎡,其中住宅约 13万㎡,商业约 2万㎡,规划分 A、B、C、D 四个区, 共 16 栋楼,整体规划错落有致,是集住宅、商业于一体的综合建筑体,其中住宅从 60㎡~260 ㎡,房型多元化,社区内配有娱乐休闲及优雅景观带,住宅小区北部紧邻海河故道公园,景观极佳。商业部分主要坐落在津沽大街上,周边商业气氛浓厚,邻近月坛商厦、国美电器等知名商家,适合银行、超市、商场等商家入驻落户。 1 、惠丰花园二期项目总体规划为: A 区为 3栋 25 层的高层产品; B 区为小高层产品、高层产品; C 区为小高层产品、高层产品; D 区为 3栋 27 层高层产品; 部分高层建筑下分别由 1至3 层底商组成 2 、建筑形式: 高层、小高层以点式结构为主,短板式结构为辅,高低错落,视野开阔, 3 、园林式景观: 整个建筑形式和项目外部形态“丰”字相结合,取“丰收”吉祥完满、繁荣、富足之意,精心打造“五谷丰登”的主题园林景观,采用苏杭园林造园精髓与现代