文档介绍：东部华侨城案例
东部华侨城案例
东部华侨城-项目概况
地理位置:中国深圳大梅沙
占地面积:9平方公里
投资资金:35亿元
开发时间:2004年12月30日动工建设,2007年7月28日项目一期开放,耗时938天
主要板块:大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块
是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区(中国国家旅游局和国家环境保护部联合授予),体现了人与自然的和谐共处。
三大谷
大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园
三大山地主题小镇
“茶翁古镇”、“茵特拉根温泉小镇“和”海菲德小镇“,主题酒店群落大多建在此。其中“茵特拉根温泉小镇“建有高星级酒店。
独栋别墅
天麓一、二、六、七、八、九区目前在售。是总建筑面积约20万平方米的纯独栋别墅
东部华侨城规划原则:一、尽量少扰动或者不扰动山、水、植被;二、项目建成后,加强对山、水、植被的保护;三、充分利用无污染、可循环的能源进行产品设置和开发。
东部华侨城-整体规划
华兴寺
座落在东部华侨城的观音座莲山,体现佛教旅游文化。包括:观音座莲宝像、华兴寺檀越酒店、妙相禅境、《天音梵乐》、大雄宝殿、众香界、香积斋、归一阁、云水堂等。
华兴寺
大侠谷探险乐园
茶溪谷度假公园
茵特拉根小镇
海菲德小镇
茶翁古镇
大华兴寺
茵特拉根酒店
东部华侨城瀑布酒店
东部华侨城房车酒店
天麓独栋别墅
大华兴寺菩提宾舍
云海谷高尔夫会员球场
公众球场
住宿
休闲娱乐
体育健身
东部华侨城-景区功能
包括:海洋之心、大侠谷天街、黎明营地儿童乐园、峡湾森林、发现之旅、云中部落等六大主题区。大侠谷生态公园于2009年春节试业,五一全面开业。
东部华侨城-景区功能
特色项目之大峡谷生态公园
特色总结:
1集山地郊野公园和都市主题公园于一体。
2在发现之旅中引入“灾难体验”活动模式,令游客惊呼过瘾。
茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化,并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素,包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园四个游览区,融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。
东部华侨城-景区功能
特色项目之茶溪谷休闲公园
特色总结:
1引入中国古典茶文化并结合西方山地小镇风情,体现中西交融文化。
2引入游客体验活动,亲身体验采茶、制茶、做陶的茶禅文化氛围。
茵特拉根酒店:将中欧山地建筑风格与南中国壮美的山海景观完美结合。
东部华侨城-景区功能
特色项目之主题酒店群落
由四大主题酒店组成,拥有600余间客房,是国内首个主题酒店群落。包括:瑞士文化主题的茵特拉根酒店、水文化主题的大侠谷瀑布酒店、现代艺术主题的云海谷房车酒店、佛禅文化主题的华兴寺檀越酒店等。
华兴寺檀越酒店:将“禅宗”理念纳入酒店的设计构思,创造空灵、简朴的禅意空间。
特色总结:
将每个酒店设置成为不同主题和风格,特色鲜明,让游客依据自己的偏好选择主题,酒店的布置和宣传更有针对性。
特色项目之别墅群落
东部华侨城-景区功能
天麓,依托于东部华侨城9平方公里壮阔的山海间,依托“国家生态旅游示范区”的顶级配套,又有“华兴寺”观音坐莲宝像的佛光普照、殷殷祈福,更显得弥足珍贵;天麓,以巧夺天工的建筑表达人类对山、海的景仰,用非一般的高尚、优雅的空间审美来表现自然空间的博大丰富,席席独树一帜,富于表现力
东部华侨城-景区功能
特色项目之别墅群落——项目数据
一区
二区
六区
七区
八区
九区
占地面积
8万㎡
9万㎡
123939㎡
14万㎡
12万㎡
11>.5万㎡
体量
20栋
44栋
126套
56户
44栋
9栋
容积率
<
户型面积
241-730㎡独栋山海大宅
250-680㎡独栋别墅
188-305㎡
双拼、叠拼和洋房
247-1100㎡独栋别墅,161㎡双拼别墅
270-360㎡双拼别墅
260-270㎡联排
开盘均价
12万/㎡
8万/㎡
13万/㎡
8万/㎡
12万/㎡
10万/㎡
开盘时间
项目数据
别墅分区
东部华侨城-景区功能
特色项目之别墅群落——价格走势
东部华侨城-景区功能
特色项目之别墅群落——特色总结
结合坡地地形特点,规划布局和设计户型,节约资源,景观优