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地产托管协议
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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
托管经营协议书
甲方：地址：
乙方：
地址：
丙方：
地址：
弟一早
第一条 乙方是，商铺号为： 商业用房的合法所有权人， 该商铺的建筑面积为 方米。乙方同意将自有的上述商铺交由甲方全权经营和管 理，该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响。
第二条甲方同意接受乙方的委托，对商铺号为 商业用房托管经营。
第三条 丙方为甲方向乙方支付托管收益承担连带担保责任。
第四条乙方全权委托甲方 有限公司办理受托商铺的交接手
续并签署有关文件。
第二章 商铺经营
第五条 托管期间，甲方享有对受托商铺完全自主经营、租赁、管理的权利，乙方 将基于 该商铺的相关权利均委托甲方管理， 包括但不限于经营权、管理权、业主投票权等。 甲方有权 对委托经营的商铺统一招商，按照经营要求统一安排品牌。
第六条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不与 商户针 对商铺签署任何形式的协议或文书，不因自身债务或责任影响商铺的托管经营。
第七条 根据 的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或招商客户
有权根据托管经营需要场地内统一设计、 重新规划等，包括但不限于变更商铺之间的尺 寸、或
合并、分割、出租、装修、改建等。
第八条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、 出租
权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中 的义务和 责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。
第九条甲方负责 的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设
计。
第十条 甲方负责托管期内物业管理及公共场地的清洁、 绿化、消防、安全及水、电、
电梯、空调维护、保养及宣传推广等工作。
第三章 商铺收益
第^一条在合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一招商，自主经营。合同有效期 为一
年一月一日至一年一月一日。
第十二条 考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同有效期内前 一年甲方不向 乙方支
付托管收益，甲方运营的收入均由甲方自行处理。
自—年 M 日起，甲方有权在每年向乙方支付商铺托管收益，
X 元（大写：拾万仟佰拾 元角
分）（税费乙方承担甲方可代扣代交）的情况下单方面要求将本合同自动再延续不超过三 年，
并在书面通知乙方后自动生效，乙方须无条件接受，否则视为根本违约。
第十二条 托管期满，双方协商续定合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方 应当 在期满日内办理交接，逾期视为已经无争议交接完毕。
第十三条 从一年一月一日起，若甲方选择继续托管，收益的支付方式为每半年支 付一次，
每半年的收益为 ,每半年末（遇节假日顺延）的 天内向乙方支付。 甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。 因甲方原因导致迟延给付乙方应
收的托管收益，