文档介绍：第二章工业区选址布局原则
一般布局原则
工业区应能够方便、快捷地进入区域货物运输系统，如铁路、高速公路和机场。
应符合城市规划要求，地质条件良好，尽可能不占良田，紧凑地安排各项用地，做到经济合理。
必须有良好的基础设施，包括给排水、供电、通讯、废物处理和燃料供应设施。
必须考虑分期建设的可能性，并尽可能紧凑地安排近期建设用地。
一类工业区布局原则
布置对居住和公共设施等基本无干扰和无污染的工业，如电子工业、工艺品工业等。
一类工业用地可以集中组成工业区，也可以和居住用地混合布置，但应成组成团相对独立。
一类工业可集中布置于多层厂房之内。
二类工业区布局原则
布置对居住和公共设施等有一定干扰和污染的工业，如食品工业、医药制造工业等。
二类工业用地应单独设置，不得和居住用地混杂。工业用地与居住用地这间的距离，应符合防护距离的有关标准。
有污染物排放的企业，应达到国家相关标准后才可向外排外。不得在城市上风向布置有气污染物排放的企业，不得在城市上游地区布置有水污染物排放的企业。
三类工业区布置原则
布置对环境有严重干扰和污染的工业，如治金、化学工业等。
三类工业应严格限制。如确需用要，应远离城市单独设置，并做好完全环境保护措施，工业用地与居住用地的距离应符合卫生防护距离标准。
高新技术园区布局原则
布置科研机构和高新技术企业
高新技术园区应尽可能布置在大学或科研机构较密集的地区。
高新技术园区应有良好的基础设施及环境条件，应有大面积的绿地，高质量的通信设施，高技术的技能培训设施和高质量的工作、生活、娱乐环境。
第三章工业区用地标准
工业区用地规模
工业区的用地规模随着城市的性质、工业的内容、工业区在城市中的布局以及建设条件和自然条件的差异而有所不同。
工业区用地规模应遵循最合理和最经济的原则，考虑企业的相互联系和成组布置要求，
考虑区内企业及配套项目的劳动就业特点和生产工艺要求。考虑交通运输服务的保证程度，考虑企业的卫生防护要求和排放污染物质的集中程度。
为使规划更具弹性，以适应多元化的需要，宜划出 10% 的用地，作为预留用地。
工业区用地构成
工业区各类用地的比例宜参照下表。
用地
类别厂房、仓库管理、公共设施生活设施道路公共绿地
用地
比例 30%~60% 5%~10% 5%~15% 10%~15% 20%~30%
注：本表适用于工业区用地布局和分区阶段。
工业区基本地块面积
工业区基本地块由工业区道路（不含厂区内道路）分割而成。
标准工业厂房的基本地块以矩形为宜。
基本地块的面积宜参照下表。工业厂区基本地块占地规模工业类型基本地块面积（平方米）一类工业 1040-4000
二类工业 2500-10400
三类工业 45000-180000 建筑密度和容积率
一类、二类工业厂以多层为主，但不宜超过六层。
各类标准厂房工业区的建筑密度和容积率宜符合下表的规定。工业区类型建筑密度（ %）容积率
一类工业区 30-40 -'
二类工业区 30-40 -
三类工业区 30-40 < =
高新技术园区 20-25
有特殊工艺要求的专业厂房工业区，建筑密度和容积率由工业区控制性详划