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工业建筑再利用初探
1既有工业建筑再利用的优点
1)经济方面。很多工业建筑没有超越其使用寿命，内部空间还具有它的使用价值和商业价值。对其进行再利用减少了拆除，重建，新材料的运输和建筑垃圾处理等相关的工作，使劳动力成本大大降低;既有工业建筑中的建筑材料可循环使用以代替部分新材料，从而减少了对新材料的需求;地基的再利用也大大有助于直接节省成本。
2)资源和环境保护方面。有关统计显示，我国每年会产生约6亿t的建筑垃圾，已占到城市垃圾总量的30%～40%，其中近半数来源于既有建筑的拆除。建筑再利用则是解决此问题的一个可行的方法。另外，既有建筑再利用，还能最大限度的减少噪声污染，水污染，空气污染以及其他有关施工活动对环境造成的破坏。通过减少拆迁和随后的重建，噪声可以大大减少。一个较短的施工周期也减少了对周围环境的滋扰和破坏。
3)社会和文化方面。一些老工业建筑还有其特殊的历史价值和景观价值。在一些开发案例中，建筑师或者业主会利用这些建筑的历史和景观作为设计的主题。首先他们认为这些老工业建筑记录了一个城市的故事，承载了一个城市的文明，甚至可以开创一个城市新的文化审美。另外，开发方式的选择也反映了一个城市的文明程度，而改造再利用这个方式，无疑也是非常值得倡导的。在这些案例中他们采取了可持续发展的开发模式，并充分结合当时的社会价值、国家政策、经济形势等等。
2既有工业建筑再利用的形式
2．1单层大跨型旧工业建筑这类建筑大多为巨型钢架、拱架或排架结构，主要用于重工业生产，大型仓库等，一般采用较大的柱网，内部空间高大开敞。这类旧工业建筑可以利用原有的开敞内部空间，改造成超市，剧场，礼堂，博物馆等。2010年，上海成功的举办了举世瞩目的世界博览会。上海世博会会场位于卢浦大桥和南浦大桥区域，并沿着黄浦江两岸布局。
上海世博会园区是迄今为止世界上既有建筑保留最多的世博会园区，大约保留有2万m2历史建筑。其中位于E片区的城市未来馆，是由有100年历史的上海南市发电厂主厂房改建而成(如图1所示)。城市未来馆是“国内第一栋由老厂房改造成的三星级绿色建筑”，它运用了多种能源以及生态建筑，例如风力发电、太阳能光伏发电、主动式导光、自然通风、水回收利用、绿色建材、江水源热泵、半导体照明、结构加固和智能化集成平台等多项技术，使之成为了一个展示新能源、新技术、新理念的很好的一个平台。另外，非常值得一提的是，世博会后，该场馆又改建成为“上海当代艺术博物馆”。
2．2常规多层型旧工业建筑
这类建筑一般为框架结构，层高相对前者较低，空间规整，常见于轻工业中的多层厂房与仓库。这类建筑内部空间相对灵活，一般适合改造为住宅、办公楼、商场等。位于意大利都灵的菲亚特汽车林高道工厂(见图2)，始建于20世纪20年代，曾经是当时欧洲最大的工业建筑之一，但在经历60多年的连续使用后，随着生产技术的进步，结束了它作为汽车制造工厂的使命。20世纪80年代，意大利建筑师皮亚诺接受委托对其进行了大规模的改造，皮亚诺保留了原有建筑的混凝土框架结构，但是许多部分都被彻底替换。皮亚诺将建筑的一层架空形成公共空间，并导入了部分展览功能，而在地下建造了