文档介绍：: .
海花岛（海南儔州丿民猪众筹计划书
（内部发行初稿丿
众筹目的本次众筹的目的是为了让所有有梦想的朋友有个小房子，面朝丸海，春暧花开。顺便，您可以赚点小钱。

恒夬海花岛于15年建设，计划于19年1月初步建成幷投入运营。本
人购买了 2号岛252栋31搂一套洋房，A 19年5月交
付使用。基本情况如下:
（一）裝修。豪华裝修，廚卫全部由恒丸统一裝修后交付，
业主只能在交房后修改。
二丿高度及面积。海花岛3个岛，2号岛为商老棲住宅区，
最富住宅为32 <,此房屋距离内海沙滩约200 瘵厅及主卧均正朝外海,
且高度极高，没有阻碍炀。68平采建筑
积，
有二室二厅。
（三）其他。整棲3梯8户，周阖建筑面积较低，是2号岛上岸及去往
1号岛（游乐设施岛丿的中心区，配套有小区花园。

计划将该房屋改童成3 •室1厅的民宿，具体想出如下：
1. 众筹资金预算：10・20万元。每份1万元，最多5份，到达额度后
不再接受认筹。
2. 众筹人数：10人。
3. 认筹期：2018年12月前。
4. 民猪具体经營管理由恒丸海花岛眾游集团托管，如有小伙伴定居海南也可委托其托管。
5. 资金用途：主要为购买家具、家削和二次裝修使用，以及注册阮牌商标，衣司名字等，认筹股东可提供建议。
g、项目利润
（-）收入。（共120夭丿，均为淡季。
1. C220+260+300 元/间丿 *246 夭*40% 入住率=76562 元
2. C330+390+450 元/间丿 *120 夭*90% 入住率=140400 元
3. 土特产、餐饮、短途彖行全年预计收入10000元全年预计收入22万
yQ o
（二丿支出。
毎年支出项目：?
1. 房租：仅需要交物业费，3000元/年
2. 人工（保洁费用丿：恒丸托管整体收费，或10000元/年。
3. 水电：5000元/年
4. 电视及宽带费用1000元/年
5. 其他：1000元/年
全年预计支出2万元。
三丿利润。考虑到其他情况，预计全年可达15万元
注：此部分房价为均衡参考，不作为房价卖际之价