文档介绍：项目推广策划思路 1 、项目广告目标正确锁定本项目的目标受众,根据该群体的消费特点,通过有效的广告诉求,树立本项目在竞争中的最佳形象,赢得更高的概念附加值,在目标受众心中形成独特或唯一的概念以支撑竞争实力。各阶段推售计划阶段第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段引导期推广期强销期持续期时间 2007 年 10月1日~ 11月 10日 2007 年 11月 11日~ 12月 31日 2008 年1月1日~3月 31日 2008 年4月1日~ 2008 年底推广重点 1、区域商圈 2、项目形象 3、发展商形象 4、项目招商 1、炒项目 2、炒概念 3、炒政策活动引爆事件营销发售+招商在不同时段采取各式优惠活动,保持市场热度。商业街开街营业,引爆新热点。发售+招商+开业推广阶段安排( 注:广告推广计划暂排到 2008 年底) 时间 2007 年 10月1日~ 11月 10日 2007 年 11月 11日~ 12月 31日 2008 年1月1日~3月 31日 2008 年4月1日~ 2008 年底广告操作 1、选 2~3块户外广告牌 2、电视广告(征名活动) 3、问卷调查及推广 4、网站推广 5、车体广告 1、电视广告 2、报纸(软文形式) 3、 DM派发 4、美食街期刊杂志直投 1、电视广告 2、报纸软文或夹报 DM 3、信息平台群发 4、美食街期刊杂志直投 5、招商手册直投 1、电视广告 2、 DM派发 3、美食街期刊杂志直投活动安排美食街案名征集活动 1、首届南陵县餐饮界论坛 2、江南大厨精英大奖赛(政府参与组织,分专业招商说明会项目开盘活动——首届皖南美食节阶段性推介活动商业街盛大开街仪式组和民间组) 主要媒体组合南陵电视台拟建的美食街网站南陵电视台南陵线组织部、宣传部大江晚报网站南陵电视台芜湖电视台大江晚报网站南陵电视台网站第一阶段推广计划( 2007 年 10月1日~ 11月 10日) ★推广思路该阶段属于打基础时期,是为正式发售做好各项的筹备工作及推广铺垫。在该区域商业价值尚未被当地人普遍认可,商业项目并不广为人知的情况下,前期的宣传推广可侧重于提高项目的知名度和炒作项目的区域商业价值,同时通过“江南美食第一街”概念和《电视征名活动》导入项目的基本情况,该阶段属于告知性宣传,主要目标群体为南陵及周边乡镇各界人群,通过问卷式推广宣传、征名活动炒作、户外广告、现场工地包装等方式,力争在南陵及周边地区项目的知名度达到 80% 以上。★推广重点: 1区域商圈本区域位于未来南陵主干线经一路核心路段, 是串联芜湖、合肥至泾县、黄山旅游线路的枢纽位置,地理位置非常优越。此外,项目所在位置属于未来政府规划的主城区所在位置,且紧邻后港河生态景观带。本阶段推广通过炒作区域商圈,使人们正确认识该区域未来的发展前景,是南陵商业经营的财富金矿,是商业投资的良好机遇。通过炒作区域商圈, 引起南陵投资者及商家的广泛关注,让他们重新审度该区域商圈的商业价值并产生购买兴趣。 2项目形象先行制作项目的一系列形象资料、现场包装及户外广告,便于项目提早进行形象渗透,以良好的项目形象给人们先期认知,并引发对本项的想象及兴趣,通过广泛宣传达到蓄水作用。 3发展商形象本项目发展商实力雄厚,开发经验丰富,但给市场的印象则较为低调, 为使项目目标客户更有信心,有必要加强发展商的形象宣传,因此可对发展