文档介绍：嘉兴市城乡一体新社区规划技术标准
第一章总则
第一条为促进我市城乡统筹发展，推进农房改造集聚，加
快城乡一体新社区建设，根据国家、省有关法律、法规规定，结合
本市实际，特制定本标准。
第二条本标准适用于市域范围内的城乡一体新社区（以下简称
新社区）规划的编制（修编）。在本市行政区域内进行新社区的规划、
建设和管理活动，均须遵守本标准。
第三条新社区规划必须坚持以人为本，城乡统筹，资源节约集
约发展的原则。
第四条新社区的建设用地规模、人口规模，应当结合社会经济发
展情况及上位规划要求合理测算，社区规模应当有利于公共服务设施
的配置。
第二章新社区规划
第五条新社区规划包括布点规划和修建性详细规划两个层面，其
中布点规划应当纳入县域总体规划和镇总体规划。
第六条新社区布点规划要求
1、规划依据：新社区布点规划要以县域总体规划、镇总体规划、
土地利用总体规划及《中华人民共和国城乡规划法》、其他有关法律、
法规、技术规范为依据。
2、规划的主要内容：包括编制原则、规划目标、社区布点规划、
环境保护、各类基础设施和服务设施规划、社区建设要求以及社区用
地及人口规模等。
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3、新社区布点规划的期限一般为二十年。
4、规划文件成果包括：规划说明书（文本）、规划图纸等，图纸
主要包括村庄现状图、新社区布点规划图等。
第七条新社区修建性详细规划（建设规划）要求
1、规划依据：新社区修建性详细规划要以新社区布点规划及土地
利用总体规划及其他有关法律、法规、技术规范为依据。
2、规划主要内容和要求：包括编制原则、规划目标、总平面布
置、功能结构、配套设施的设置等，要充分结合当地地理条件和文化
特色进行布局，营造具有江南水乡特色的社区风貌，同时应明确分期
实施步骤。
3、规划文件成果包括：规划说明书（文本）、规划图纸，图纸包
括用地现状图、总平面图、功能结构图、公共服务设施规划图、基础
设施规划图等。
第三章新社区设施配套总体要求
第八条新社区设施配套要科学、合理，用地集约节约，创建优
美、和谐、便利的社区环境。
第九条新社区配套设施包括公共服务设施和基础设施。
公共服务设施包括社区中心、教育、商业、物业、社区公园、停
车位及公交停靠站等内容；新社区基础设施包括能源供给、给排水、
环境保护、道路交通、通信、环卫、防灾等内容。
第十条新社区公共服务设施及基础设施规划，应根据镇总体规
划等上位规划进行综合协调与统一安排，以有效协调镇域配套设施建
设。镇区内的新社区设施配套可在镇规划建设区内统筹布局；镇区外
的新社区设施配套除符合镇总体规划要