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租房合同一年房东卖房
篇一：在租赁合同期限内房东不可随意卖房范本
林女士：我们去年租了一处临街的门面房做生意，租赁期到2010年。但现在房东突然要把房屋转卖他人。请问在租赁期内房东有权卖房吗?如果房屋最终被转让，对我们的租赁有影响吗?
贾律师：出租方对其拥有产权的房屋有权进行处分。但承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，你们对承租的该房屋享有优先购买权，可以在同等条件下优先购买此房屋。
同时，即使你们不愿意购买该房屋，也依法享有在租赁合同期限内继续承租的权利。
李先生：去年和朋友刘某共同购买了一处门面房。我出资50万元，朋友出资30万。房屋产权证登记的是两个人的名字。后来房子租出去了，但对收取的租金如何分配没有约定。想请问上是如何规定的?
贾律师：你们对该房屋的所有权的份额并没有约定，应当认定为按份共有。因为你们对房屋的出资额是明确的，所以你们对房屋的租金收益应当根据当时出资额的比例确定。
篇二：房屋租赁合同(房东版)
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
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第一条 房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条 租金
该房屋月租金为（人民币大写）千 百拾元整。
第五条 付款方式。
乙方按 方式支付租金给甲方，应在每个承租期前天支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任。
正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。
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第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：（甲方已经垫付的费用交甲方） １．电费目前状况：
2. 水费目前状况：
3.．煤气费目前状况（不得报停）：
4．供暖费目前状况：
5．物业管理费目前状况：
6. 有线电视费目前状况：
目前状况：
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（相当