文档介绍：工行个人住房按揭贷款
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工行个人住房按揭贷款
服务简介
个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买住房的贷款。
工行个人住房按揭贷款
*服务特色
*全方位、高标准满足你购买住房的融资需求。
工行个人住房按揭贷款
申请条件
1、具有城镇常住户口或有效证明；
2、有稳定的职业收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
3、所购住房全部价款20％以上自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
４、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位保证；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本付合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其它条件；
工行个人住房按揭贷款
贷款额度
1、借款人购买自住住房，贷款额度最高不超过购房款的80％；
工行个人住房按揭贷款
贷款期限
个人住房贷款最长期限为30年.
贷款人年龄＋贷款年限男不超65岁、女不超60岁。
工行个人住房按揭贷款
贷款利率
１、购买第一套住房，按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率倍执行。
执行利率表
个人住房贷款利率
月利率
年利率
1年----3年（含）
‰
％
3年----5年（含）
‰
％
5年以上
‰
％
工行个人住房按揭贷款
借款人应提供材料

向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提供如下文件：
工行个人住房按揭贷款
1 、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证或其它身份证件）；
2 、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明）；
3 、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
4 、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
工行个人住房按揭贷款
6、保证人同意提供担保的书面文件和资信证明；
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；
9、银行要求提供的其它文件或资料。