文档介绍：公司各项目电梯机房空调使用情况报告致公司领导: 电梯,作为人们在建筑物内外重要的垂直和水平机械运输设备, 它集合了电子自控装置、电力控制系统、机械传动部件、建筑安装和装饰装修等技术为一体, 组成为较复杂的成套设备, 提供给人们方便、安全、舒适的出行方式; 为了保障电梯各项功能安全可靠, 不仅需要专业人员精心维护保养,同时还需要为其配置温度适宜的设备机房(常年温度在摄氏 5-40 度之间) 。夏季高温期间,为保障机房温度, 一般采用分体空调降温, 耗电量较高; 为在节能降耗原则下, 同时保障电梯的安全运行, 工程管理部从 8 月底起, 陆续组织人员对各项目电梯机房的空调进行了现场查验,现将情况报告如下: 公司管理的在京15 个项目中有14 个项目设有电梯, 共计电梯 334台, 其中垂直电梯 268 台. 设电梯机房 114 座,( 顺义 7 号院、中环科电梯是无机房电梯;椿树 5 号楼、 8 号楼产权单位人大; 13 号楼、 16号楼产权单位国家电网;建议协调产权单位更新空调); 设有空调 126 台。目前通过对 11 个在京项目电梯机房空调使用情况查验, 9 个项目状况良好; 其中陶然项目空调制冷量偏小, 夏季高温时造成不停机运转,并已使用 10 年空调机老化严重造成空调故障率和维修费用增加。根据查验结果和电梯机房运行状况, 建议更换为变频空调, 更换变频空调后可以延长空调使用寿命、根据变频空调运行特点比定频空调可节省使用费用 20 ﹪,良好的机房运行环境可以减少电梯故障发生率和延长电子配件的使用时间, 减少电梯维修、保养和更换配件的费用支出, 达到电梯能够安全平稳运行; 现陶然南区需更换制冷量 5000 W 变频空调 31 台,预计费用 15 万元。椿树项目空调使用年限以超过 10 年空调老化严重造成空调故障率和维修费用增加。根据查验结果和电梯机房运行状况, 建议更换空调, 更换后可以保障机房运行环境减少电梯故障率和延长电子配件的使用时间,减少维修、保养和更换配件费用的支出,达到电梯能够安全平稳运行。建议:北区 1 号楼 2 单元、 6 单元、 9 号楼 2 单元、 6 单元空调老化严重制冷量偏小,更换为制冷量 5000W 空调。北区 1 号楼 8 单元、 2、 3.、 4.、 6.、 7.、 10、.11 号楼空调制冷量偏小, 造成空调不停机运转, 更换为制冷量 7000W 空调。南区 15 号楼北机房、南机房、 18 号楼北机房、南机房, 空调老化制冷量偏小, 造成空调不停机运转, 更换为制冷量 5000 W 空调。椿树项目共需更换空调 16 台,预计费用 8 万元。现项目电梯机房空调故障率和维修费用随着使用年限逐年增加, 通过对电梯机房老旧空调机的更换, 可减少空调维修、保养费用, 改善机房运行环境,确保电梯安全、正常平稳运行,减少电梯维修保养、配件更换费用。附件:各项目情况如下: 陶然分公司南区: 表一、陶然南区电梯机房查验记录表序号电梯品牌安装位置数 量(部) 面积(㎡) 空调品牌制冷量( W) 室外温度( ℃) 室内温度( ℃) 备注 1号楼 2单元 科龙 2300 3235 1号楼 6单元 科龙 2300 3235 1号楼 8单元 136科龙 2300 3235 1号楼 8-9 单元 1 科龙 2300 3235 1号楼 9单元 136科龙 2300 3235 1号楼 12单元 科龙 2300 3235 1号楼 14单元 科龙 2300 3235 2号楼1单元北 科龙 2300 3235 2号楼 1单元东 科龙 2300 3235 10. 三洋 2号楼 2单元 科龙 2300 3227 11. 三洋 2号楼 3单元 科龙 2300 3235 12. 三洋 2号楼 6单元 科龙 2300 3235 13. 三洋 3号楼 1单元 1 科龙 2300 3235 14. 三洋 3号楼 2单元 1 科龙 2300 3235 15. 三洋 3号楼 3单元 1 科龙 2300 3235 16. 三洋 5号楼 科龙 2300 3235 17. 三洋 5号楼 科龙 2300 3235 18. 三洋 6号楼 科龙 2300 3235 19. 三洋 6号楼 科龙 2300 3235 20. 三洋 7号楼 科龙 2300 3235 21. 三洋 7号楼 科龙 2300 3235 22. 三洋 9号