上海泰晤士小镇案例.doc

文档介绍：上海泰晤士小镇案例
上海泰晤士小镇案例
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项目背景:松江新城是上海“一城九镇”建设体系中的一个项目,泰晤士小镇是松江新城中的示范区
上海“十五规划”提出构筑特大型国际经济中心城市城镇体系,重点建设展现异国风情的“一城九镇”战略构想(即松江新城和安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高桥、周浦、奉城、堡镇9个中心镇)。松江新城就是其中的;一城;。
未来的上海城镇发展,将切实改变中心城区蔓延扩张、郊区分散布点的格局,构筑中心城-新城-中心镇-一般集镇梯度辐射、层次分明、各具特色、功效互补的城镇体系。
泰晤士小镇是松江区落实上海“一城九镇”发展战略松江新城中的一个标志性建筑。届时,一个集时尚购物、餐饮娱乐、休闲旅游于一体的松江新城泰晤士小镇商业区将被打造成沪郊时尚生活中心。
项目背景
项目区位
泰晤士小镇位于松江新城西区居住区组群以及新城市商务中心区之间,东北面是松江大学城,北面是佘山国家旅游度假区,西面是松江科技园区,南面是松江古城。
松江新城整体概况
距市中心约30公里,比邻沪杭高速、正在建设中的轨道交通9号线从市中心徐家汇直达松江新城
交通状况
800万平方米。集中绿地率达到22%,人均绿地达到27平方米
公共绿地
南侧老城主要是以旧城改造来体现中国传统文化底蕴
北侧新城示范区将以欧陆建筑风格为主调,重点建成1平方公里的英国风貌住宅区
一城两貌
2005年,松江新城将成为一座与上海国际大都市相呼应、具有中等规模的现代化新型城市。松江新城将是21世纪松江的政治、教育、文化和居住中心。
新城远景
扩至60平方公里,50万人口
远期规模
2005年底
初步建成
36平方公里,30万人口
近期规模
分两期
开发阶段
功能配比:占地1平方公里,居住面积占87%,以共面积占13%
集时尚购物、餐饮娱乐、休闲旅游于一体的沪郊时尚生活中心
商业街定位
大型英式风情社区
社区定位
英国阿特金斯国际有限公司
规划设计
35万平方米
总建筑面积
有取舍地移植了英国泰晤士河边小镇的规划理念和建筑风貌,打造具有居住、商业、生活、公建共存的模块
风貌特色
63%
绿化覆盖率
43>.52万平方米(包括教堂、中小学、图书馆、综合超市、露天剧场等)
公建面积

别墅建筑面积

总用地
13%
公共面积
87%
居住面积
具体产品形态及功能面积分配
4,450
豪华会所
5,300
超市
4,499
诊所
243
市政及景观设施
934
旧镇市场
1,050
教堂
3,702
画廊
7,786
家庭旅馆
23,698
办公管理房
3,500
幼儿园
15,225
英国学校
11,723
商业
59,9>612
多功能混合商业
35,078
多功能混合住宅
86,363
独立别墅
14,413
联拼别墅
19,751
联排住宅
61,199
多层公寓
面积(平方米)
类别
面积(平方米)