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造价基础知识快速入门.doc

上传人:guoxiachuanyue015 2021/8/31 文件大小:20 KB

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造价基础知识快速入门【优质文档首发】
造价基础知识快速入门
现在很多人希望学****造价快点入门, 成为一名好的预算人员,对于这个问题, 不同的专家也给出了不同的答案,内容无非是多看图,下现场,问老师,上 补****班等等,这些回答当然没错,这里补充的是,干预算,前途是光明的, 捷径是没有的,理解能力是非常重要的,下面从几个方面加强一下对造价理 解的认识:
图纸理解
许多造价人员介绍自己时都说, 能看懂图纸,但这个看懂和理解到底有多大 距离,面试人在短时间内也很难当场测定。以前没有电子版图纸,算量要在 纸制结构图纸上找相应尺寸,一些设计好象故意设制障碍,一个构件上总是 要少标注1-2个尺寸,让施工方从其他现已知条件中去推导未标注尺寸的数 字。现在电子信息技术发展了,图纸上尺寸标注更是云里雾里了,许多装修 图纸只给出平面和综合天花两张图纸,配上几幅图片,就要把整个空间的工 程项目工程量全部列出和算准,能看懂图纸的人算量能达到这种境界吗? 就算项、量过关了,基层的做法在没有节点图的情况下能想象出来吗? 达到了对图纸的理解, 才可以自称懂设计,会施工。认真读懂上百个设计公 司的作品后,会发现如同怀揣三百首唐诗一样,能做到不会做诗也会凑的水 平了。
收入理解
收入是造价人员追求的业绩,结算期间的争议都是因为甲乙双方对收入概念 不明确而产生的意见分歧,乙方总是认为收入中缺一少十,想多要一点;甲 方总是辩解合同中已经包括一二三等等,想多扣一点。多要少给已经成为许 多造价人员的职业病。怎样才能多要,怎样才能少给,就要从收入的概念由 浅入深分的分几个步骤去理解:
1、 定额子目包含的收入内容:
这是初学者问题最多的地方, 结算时遇到高手,被几句话说的晕头转向找不 着北了。定额里收入包括什么从两方个地方去找:
(1 )定额含量:这是定额里最明确的收入,如果有,就不要再重复计算了, 如果没有,不论工作内容上是否已经标明包括,都要据理力争。如墙面贴瓷 砖项目,人材机表中有水泥砂浆和白水泥材料,说明已经包含了勾缝这项工 作内容,不能再套勾缝定额了。还有结构施工中模板对拉螺栓和钢管脚手架 材料,虽然定额人材机含量中没有出现对拉螺栓和钢管脚手架材料含量,但 却有支撑含量,这项支撑就是对拉螺栓和钢管脚手架的统称,具体用什么材 料,是施工方案解决的问题,造价人员解决的收入问题已经明确。
(2) 定额说明:从含量中有时对无形的费用无法明确,就要从定额说明去 找答案,如对石材加工有些定额这样说明:石材工程板不包含特殊的倒角、
磨半圆边等工作内容,石材造型线条已经包含各种形式的磨边、 倒角等工作。 电气工程中,对配电箱占用的线管、电缆的损耗系数在说明里一般都有明确 的解释,在操作时只要对照说明理解就不会有大的偏差。
(3) 定额中没的有依据以规范为准:如防水工程上卷 300mm图纸中没有 说明,定额中有解释,定额中没有解释,规范中会加以明确,总之这部分收
入就是没有签证也必须要到。
2、 取费收入:
用清单或定额计价都会遇到取费问题,税金和规费还容易理解,象临设费、 现场管理费、企业管理费、安全文明施工费等包含什么内容不是一般人能