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编号：
土地使用权出让合同
甲方：
乙方：
签订日期：年 ___ 月日
第一章总则
第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国
市（县）
省（自治区、直辖市）
土地管理局（以下简称甲方）；受让方：（以下简称乙方）；根据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资幵发经营成片土地家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同＜第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资使用权出让范围。
暂行管理办法》和国
源、埋藏物均不在土地
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他
经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理幵
发、利用、保护土地的义务。
第二章定义
第四条本合同所使用的特定词语定义如下:
1? “地块”指本合同项下甲方向乙方岀让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。
2 ? “总体规划”指经中国政府批准的发区域的土地利用和幵发建设总体规
3 ? “成片幵发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、
安排，以及幵发后土地利用方案。
4 ? “公用设施”指依照成片幵发规划对地块进行综合性的幵发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等
供公共使用的设施。
第三章岀让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于
（见附件地块地理位
置,
略）。
第五条所指地块总面积为
第六条 _ 平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年；自取得该地块《中华人民共和国国
有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途
第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许％用地开办一些与之相配套的生产和生活服
务设施。（注：根据具体情况定）。
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使
用条件》使用土地。
第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有
关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
第五章土地费用及支付
第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。
第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民
币。
第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使
用权出让金总额的％共计元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。
乙方应在签