文档介绍：工程监理工作实施指引
（2009 版）
重庆康盛工程监理咨询有限公司
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为了进一步规范化管理，依据《建设工程监理规范》(GB50319-2 000)(以下简称监理规范)与《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328 一2001)(以下简称归档规范)和监理工作实践编制本指引，用于指导监理机构在现场的工作和文档的管理。
监理工作实施指引侧重于具体的经常性的监理日常工作结合两“规范”实践作一个细化的描述，希望在今后的工作中不断的得到补充、完善。
本《实施指引》仅供内部使用，不得外传。凡与两“规范”出入之处，以两“规范” 条款为准。
目录
H YPERLINK \l "_Toc224 529102" 1监理机构（项目监理部）管理 3
3熟悉施工图、参加设计交底8
4施工组织设计（施工方案）审批9
5分包单位资格审核10
6工程变更与工程洽商10
7建筑材料、构配件及设备验收11
8工程（批）隐检、预检及分项/分部工程的验收12
9监理规划与监理实施细则13
10工程项目监理月报编制13
11监理例会与会议纪要13
12工程资料、监理资料的管理与归档15
13工程质量问题及质量事故的处理17
14合同及其它事项的管理17
15单位工程竣工验收 19
16工程项目监理部工作总结19
1监理机构（项目监理部）管理
，须在施工现场设立项目监理机构，实行总监理工程师负责制，由公司委派项目监理机构总监理工程师。
的规定，监理单位应于委托监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位（也可在例会纪要中加以说明）。
1 .3项目监理部的组织形式和规模，根据委托监理合同规定的服务内容、期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。监理人员最少不少于3人，并能满足施工监理各专业的需要。
，专业监理员，按总监理工程师、各专业监理工程师、各专业监理员3个层次开展工作，必要时可配置总监理工程师代表。总监理工程师代表人选由总监理工程师提出，经公司同意后，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权利。总监理工程师可以在规定范围内授权但不免责。
. 、，但不仅限于规定。
总监理工程师应履行以下职责：
主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配, 对不称职的监理人员应调换其工作；
主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
审查分包单位的资质，并提出审查意见；
审查和处理工程变更；
主持或参与工程质量事故的调查；
& 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
主持整理工程项目的监理资料。
总监理工程师代表应履行以下职责：
负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。
总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：
主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；工程开工/复工报审表应符合相应附录A1表的格式；工程暂停令应符合附录B2表的格式；工程款支付证书应符合附录B3表的格式；工程竣工报验单应符合附录A 10表的格式。
审核签认竣工结算；
调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。，经总监理工程师同意后派往
项目监理部工作。专业监理工程师根据监理部某一专业和某一职责的分工进行监理工作，具有相应文件的签发权。监理员在监理工程师及专业工程师的领导下从事本专业具体的监理工作，其主要工作职责按照监理规范和