文档介绍：秦韵佳苑安居小区一期工程
建筑工程质量常见问题专项治理
施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
陕西建工第二建设集团有限公司秦韵佳苑项目部
2015年5月30日
目录
一、 编制说明
二、 编制依据
三、 工程概况
四、 本工程易出现质量通病问题
1、 钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝质量通病。
2、 混凝土工程蜂窝、露筋、麻面，孔洞、墙体烂根、移位等质量通病。
3、 墙体裂缝质量通病。
4、 外墙及门窗周边渗漏水质量通病。
5、 楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病。
6、 墙面抹灰空鼓、起皮，裂缝质量通病。
7、 屋面渗漏水质量通病。
五、 质量通病及防治技术措施
1、 钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施。
2、 混凝土工程蜂窝、露筋、麻面，孔洞、墙体烂根、移位质量通病。
3、 墙体砌筑质量通病及防治措施。
4、 外墙及门窗周边渗漏质量通病及防治措施。
5、 楼地面空鼓、起砂、渗漏防治措施。
6、 墙面抹灰空鼓、起皮，裂缝防治措施。
7、 屋面积水、渗漏、防水层起鼓等质量通病及防治措施。
一、编制说明
根据国家的有关技术规范、标准，结合我公司及本工程的实际情况，编
制以下防治方案和技术措施：
二、 编制依据：
1、 ＜＜建筑工程施工质量验收统一标准»GB50300-2013
2、 ＜＜混凝土结构工程施工质量验收规范»GB50204-2002 (2011)
3、 ＜＜砌体工程施工质量验收规范»GB50203-2011
4、 ＜＜建筑地面工程施工质量验收规范»GB50209-2010
5、 ＜＜屋面工程质量验收规范»GB50207-2012
三、 工程概况：
工程名称：秦韵佳苑安居小区一期工程
建设单位：陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司
设计单位：中联西北工程设计研究院
监理单位：陕西百威建设监理有限公司
工程地点：西安市西咸新区秦汉新城汉都一路以南；汉都西二路以北；秦
盛一路以东；秦政大道以西
总建筑面积：
建筑结构类型：剪力墙结构地下一层地上十八层
建筑抗震设防烈度：8度
设计使用年限：50年
四、 本工程易出现的质量常见问题：
1、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝质量通病
2、混凝土工程蜂窝、露筋、麻面，孔洞、墙体烂根、洞口移位变形、梁变
形、墙面气泡过多、缝隙与夹渣层等质量通病。
3、 墙体裂缝质量通病
4、 外墙及门窗周边渗漏水质量通病
5、 楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病
6、 墙面抹灰空鼓、起皮，裂缝防治措施。
7、 屋面渗漏水质量通病
五、质量通病及防治技术措施：
钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施
1、 裂缝的种类和产生原因：
现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的 内应力，使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。
温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土 表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩, 早期混凝土强度低，产生开裂。
撞击裂缝：由于混凝土浇筑后还没达到一定强度，就在其上堆放材料和 施工，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝；或因模板 拆模过早，混凝土强度尚低，导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。
2、 通病防治措施：
按设计要求在现浇板每个阳角和转角处增加附加钢筋网片才C 10/100
X100,长度不小于跨度的L/4。悬挑板阴阳角处配置附加斜向构造钢筋，C10
***@150,长度不小于NL,且N300mm,能有效提高每个角的整体性。
楼层阳角处设置双层双向钢筋，板面钢筋为C10,间距不大于180mm, 板底钢筋为C8,间距不大于150 mm。
屋面阳角处设置双层双向钢筋，钢筋为C10,间距不大于150mm。
浇筑混凝土时胶凝材料严格按试验配合比进行计量，水泥用量不低于 300 kg/m3,砂石的含泥量不超过1%,对水泥的安定性和凝结时间进行复试 合格。
严格控制水灰比，坍落度控制在100〜140mm以内。在浇筑时设有专 人看护防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时进行修补, 放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处磔的振捣以提高磔 的抗拉强度，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压光。
浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须强度达到12mpa以 上才能在上施工，以免施工材料对磔产生碰砸或楼板局部超压，磔楼面产生 伤痕。
平板模采用胶合板支模，钢管支撑，方木支垫，加强模板的钢度，以减 少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板磔强度应达到80% (部分悬挑及 100%以上)，在上层磔浇完三天后才开始拆下层的模板，防