文档介绍：咸宁碧桂园房地产开发有限公司投资建设市政道路
项目委托代建合同
委托人：咸宁碧桂园房地产开发有限公司
代建人：
使用人：咸宁碧桂园房地产开发有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《》，为保证咸宁碧桂 园投资建设的市政道路项目的顺利实施，充分发挥政府投资 效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方 协商同意，签订本合同。
一、项目概况
项目名称：
项目总投资： （万元）
建设地点：咸宁碧桂园
建设规模:
建设内容：
二、 代建项目管理范围和内容：
三、 代建项
投资控制金额： （万元）（以代建人投标报价
为准）
工程质量标准：
工程期限： 个日历天
四、 本合同由以下文件组成：
1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修
正文件
2、委托代建合同书
3、专用合冋条款
4、 通用合冋条款
5、 中标通知书
6、 投标书及其附件
7、 招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）
8、 初步设计文件及其审查批复文件
9、 标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次 序进行解释。
五、本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分通用合同 条款］中赋予它们的定义相同。
六、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供
项目建设的必要条件。
七、 代建人承诺，遵守本合同中的各项约定, 范围和内容，承担代建任务。
八、 使用人承诺，遵守本合同中的各项约定, 成代建工作。
九、 本合同一式份，具有同等法律效力，
按照代建工作
协助代建人完
方各执份。
委托人：（签章） 代建人：（签章）
章）
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
（签章）
地址： 地址：
使用人：（签
法定代表人:
地址:
本合同签于 年 月 日
第一章词语定义、适用的法律法规、语言
第一条词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的 定义：
（1） “项目”是指委托人委托实施代建的项目。
（2） “委托人”是指承担投资责任并委托代建任务 的一方。
（3） “代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管
理工作的一方。
“使用人”是指对代建项目提出使用功能，协助代建人 完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理 项目的一方。
“项目经理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的 机构。
“项目经理”是指由代建人任命全面履行本合 同的负责人。
“正常工作”是指三方在合同中约定，委托人委托的代 建工作。
“附加工作”是指：①委托人委托代建范围以外，通过 书面 协议另外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原 因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续 时间而增加的工作。
“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托 人和使用人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复
代建业务的工作。
“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下 一个月相应日期前一天的时间段。
“专业工作单位”是指由代建人通过招标等方式选择 承担本项目施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具 备相应资质的单位。
第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法 律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程 所在地的地方法规、地方规章。
第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
各方的(合同)权利
委托人权利
第四条 委托人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以 纠正。
第五条 委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设 计变更进行核准。
第六条 委托人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容， 扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或 工程质量不合格所造成的损失。
第七条 委托人有权要求代建人更换不称职的项目部工作 人员。
代建人权利第八条代建人根据委托人和使用人的授权以 及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理 及协调权：
（1） 根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位， 并与其签订合同。
（2） 管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。
（3）对项目建设资金的使用进行管理。
（4）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。