文档介绍：合同范本之购房合同起诉
购房合同起诉
【篇一:房屋买卖合同纠纷起诉程序】
房屋买卖合同纠纷起诉程序
第一步:遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应 首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向 专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉 讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请 仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清 单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其它组织；
有明确的被告；
有具体的诉讼请求和事实、理由；
属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
第二步:到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责, 立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行 开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交 立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也能 够申请诉前财产保全。
第三步:立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法 官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知 开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩 状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
第四步:准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行 “谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不 利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观 原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院能 够根据当事人申请，依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或 者委托鉴定。
第五步:法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守, 无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经 法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中 途退庭的，能够缺席判决。
第六步:开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为:核实双方当事 人的身份及代理人身份、宣布合议庭组***员及询问是否回避，然后 开始审理。首先原告陈述事实，然后被告答辩，法庭调查、法庭辩论、 法庭调解、最后陈述，然后休庭，一般不当庭宣判，等判决书做出来 后通知当事人取判决，一般法院不宣读判决书，签字后自己看结果。 适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月;有特殊情况需
延长的，由法院院长批准，可延长6个月;还需延长的，报请上级法 院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。当前一般的案件 均适用简易程序，由一个审判员独任审理，三个月内结案。三个月不 能审结的，转为普通程序。
第七步:二审审理。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达 之日起15日内向上一级法院提起上诉。不服一审裁定的，应当在裁 定书送达之日起10日内提起上诉。上诉应当递交上诉状，同时交纳 上诉费，并通过原审法院提出。原审法院收到上诉状后将上诉状交给 被上诉方，被上诉方提交答辩状，一审法院将答辩状再转交上诉方， 然后连同全部案卷和证据，移送第二审法院。第二审法院只对上诉人 请求的有关事实和适用法律进行审理。
现在的二审案件一般不开庭审理，一般法院通知说“谈话”，只针对有 争议的部分进行审理，没有争议的则不再审理。人民法院审理对判决 的上诉案件，应当在二审立案之日起3个月内审结。有特殊情况需要 延长的，由法院院长批准。对裁定的上诉案件，应当在二审立案之日 起30日内做出终审裁定。
第八步:申请再审。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为 有错误的，可向原审人民法院或上一级法院申请再审，但不停止判决、 裁定的执行。当事人申请再审的，应当在判决、裁定发生法律效力后 两年内提出。
第九步:申请执行。发生法律效力的判决，当事人必须履行。一方拒 绝履行的，对方当事人可向有管辖权的法院执行机构提出书面申请， 申请法院执行。申请执行的期限，双方或一方当事人是公民的为一年, 双方是法人或其它组织的为6个月。法院发生法律效力的判决、裁定 和调解书，由原第一审人民法院执行。执行案件，简单案件3个月内 执结;普通案件6个月内执结;重大疑难案件1年内执结;特殊情况需延 长的必须办理批准手续。
二手房常见的质量问题，二手房出现质
量问题如何维权？
一、二手房常见的质量问题
在二手房市场上，常见的质量问题有以下7种，购房者必须对其逐 一了解，在选房时进行对比分析：
渗、漏:通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、 地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投 诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。
堵、泛:上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占质量