文档介绍：实用标准文案
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天津西青区王稳庄镇修建性
详细规划说明书
一、 规划背景
天津市委、市政府高度重视小城镇及示范镇村规划工作，自 2006年以来部
署开展三批示范镇村规划建设示范工作。 通过以华明镇为代表的示范镇村规划建 设工作实践，表明只有把小城镇的规划搞好，才能搞好小城镇的建设。为了加快 推进天津市城镇化进程，又开展了天津市第四批示范镇村规划建设工作。
王稳庄镇被列为天津市第四批示范小城镇。 按照推进农村城镇化和建设社会 主义新农村的要求，充分挖掘地域自然、人文特色，发挥区位、资源优势，整合 镇村布局，优化土地资源，促进经济发展，营造生态宜居生活氛围，让农民享受 现代城市文明。
二、 规划位置及四至范围
项目区位于王稳庄镇域中部，津淄公路西侧，独流减河东侧，南至规划主干
路，北至规划主干路，居住区规划用地 。
三、 现状概况
区域内现状大部分为荒地，地块较平整，
现状用地构成表
项目
占地面积（公顷）
比例（%）
耕地
道路用地
水域
其他用地
规划总用地
100
（二）道路交通现状
1、 现状道路
本规划片区内现状无道路。
2、 交通场站点设施
本规划片区内现状无交通“场、站、点”设施
四、规划依据
（一） 《中华人民共和国城市规划法》、《村镇规划编制办法》及相关技术规 范、《村镇规划标准GB50188-93》、《天津市西青区土地利用总体规划》
（二） 《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93、《天津市居住区公共服务
设施配置标准》DB29-7-2008、J11250-2008《天津市城市规划管理技术规定》
津政函[2009]16 号
五、规划构思
1、空间布局：
小区内住宅楼为南北向布置，中心为公建区，住宅楼向南北两端由低向高延 伸，整体形成南北高，中间低的大空间布局，整体规划成大鹏展翅之态；同时南 北两端分别采取中间高，四角低的布局，形成众星捧月之势，基地高低错落，形 成丰富的城市轮廓线。其中住宅高度分别为 11层，15层，18层，24层，28 层及33层。
中心公建区的布置，以及与规划的地区公建轴的连接，在功能上不仅对现规 划区形成了合理的服务半径，同时对今后整区的规划建设发展起到了积极的作 用。
2、 道路（交通）系统：
小区主要机动车道路形成外环状，组团道路与主要道路形成环状连接，道路 两侧设置地上停车位。小区内部沿主要路口方向由南至北为主要人形系统， 实现 了人车分流，并且形成大面积的中心绿地，使人与自然亲密结合。
小区主要入口分别设于规划路和规划外环路上，并结合配套设施，便于为居 民提供服务。商业街和度假中心也分设了独立入口。
3、 绿化系统：
组团中心“绿地毯”结合景观形成中央带状绿化公园。设置活动场地、各类 构筑小品、迷你高尔夫等，铺以丰富的自然主题铺装，强化自然生态主题。
各居住组团的中心绿地联结成为一个网络化的绿化体系， 并实现各组团享有
绿化的均好性。
4、 景观风格：
立面设